Planer: Ing. Pöchhacker GmbH.
Bmstr. Ing. Gerald Pöchhacker
Tel: 07412/526340
gerald.p@poechhacker-bau.at

Planungsbeginn: Herbst 1998
Baubeginn: Sommer 2000
Fertigstellung: Frühjahr 2001

Nutzfläche KG: 97,25 m²,
Garage: 33,60 m²
Wohnnutzfäche KG: 13,40 m²
Wohnnutzfläche EG: 132,45 m²
Nutzfläche DG: 92,84 m²

Gemischte Bauweise: Massivbau, Holzriegelkonstruktion

Baukosten: ca. 1.450,- EUR/m²

Das bestehende Objekt aus den 60er Jahren wies bereits einige Baumängel (Wärmeschutz) sowie funktionelle Schwachstellen auf.
So waren z. B. die Eingangssituation und die interne Verbindung zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss (sehr steile gewendelte Treppe mit geringer Kopffreiheit) nicht mehr zeitgemäß.

Die Absicht war, einen Zubau zu errichten, der einerseits im Kellergeschoss eine Doppelgarage und Technikräume (neue Ölheizung und Lagerraum) auf hochwasserfreiem Niveau beinhalten sollte.
Im Erdgeschoss wollte der Bauherr im Zubaubereich einen Wohnraum mit großen Glasflächen und angeschlossener Terrasse gestalten.

Für das neu geschaffene Dachgeschoss (Abbruch des bestehenden Satteldaches, Neuerrichtung eines Tonnendach über vorhandenem Altobjekt) ist für später eine Büronutzung vorgesehen.

Die alte Fassade wurde umgestaltet wobei die bestehenden Fensteröffnungen verkleinert wurden.
Sämtliche Fenster sowohl im Alt- als auch im Neubau wurden neu versetzt.
Um den heutigen Wärmeschutzvorschriften gerecht zu werden, wurde das Altobjekt mit einem Wärmedämm-Verbundsystem verkleidet.

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