In Ausgabe 127 brachten wir einen Beitrag von Arch. DI Dr. Karl Langer über die Lebenszyklus-Kosten eines Einfamilienhauses (EFH).

In zahlreichen Anrufen, mails und Briefen wollten unsere Leser vor allem wissen, wie es zu den doch recht hohen Energiekosten kommt. Hier ein paar Zahlen zum Mitrechnen:

Vorausschickend ist festzuhalten:

1.) dass es das durchschnittliche Einfamilienhaus nicht gibt, sondern dass dieses nur eine statistische Größe ist.

2.) dass die Berechnung im angesprochenen Artikel auf Annahmen bzgl. der Energiekennzahl und Energiepreisentwicklung beruhen.

Eine dieser Annahmen ist ein Haus aus den 1970er Jahren mit einer Energiekennzahl von ca. 150 kWh / m²a und einer durchschnittlichen Energiepreiserhöhung von 3,5 % p. a. auf 80 Jahre gerechnet.

Die Berechnung ist aber ebenso gültig bei einer nergiepreiserhöhung von z. B. 5 % p. a. und einer dementsprechenden geringeren Energiekennzahl.

Die angegebenen Preise sind brutto (inkl. MwSt.).

Die angegebenen Energiekosten beinhalten die erforderliche durchschnittliche Gesamtenergie für ein EFH wie: Heizen, Beleuchtung, Kühlen (z. B. Kühlschrank) sowie sonstige Stromverbraucher:

6.400,00 €/m2 in 80 Jahren
= 80,00 €/m2 und Jahr
= 6,67 €/m2 und Monat

Diese Zahlen ergeben sich auf Basis folgender Annahme:

Gesamtenergiekosten EFH derzeit durchschnittlich ca. 1,3 €/m2 und Monat. Angenommen: Preissteigerung von jährlich 3,5 %. Im 80. Jahr ergibt dies Energiekosten je m2 und Monat von € 19,69.

Nimmt man nun die Gesamtkosten inkl. Preissteigerung für 1 m2 auf 80 Jahre (=545,10 €) und dividiert diese Summe durch 80 Jahre, so erhält man den durchschnittlichen Preis von ca. € 6,67 pro m2 und Monat.

Oder anders gerechnet:

Derzeit ca. 15,60 €/m2 und Jahr -> im 80. Jahr bei 3,5 % Preissteigerung ist dies 236,27 €/m2 und Jahr.

Gesamtsumme: € 6.541,19/m2 in 80 Jahren, dividiert durch 80 Jahre = ca. € 80,0 m2/Jahr (was wiederum 12 x 6,67 €/m2 u. Monat ist)

Da die kWh Strom nicht gleich der kwH Gas bzw. Holz usw. kostet, hier nochmals eine einfachere Berechnung:

Heute sind die Gesamtenergiekosten eines durchschnittlichen (alten) EFH mit 100 m2
ca. 1,30 €/m2 und Monat
= 15,60 €/m2 und Jahr
= 1.560 €/Jahr für 100 m2

Auf Grund einer angenommenen Energiepreissteigerung 3,5 % p.a. ergeben sich im 80. Jahr folgende Gesamtenergiekosten für dieses EFH 236,27 €/m2 und Jahr = 23.627 €/Jahr für 100 m2

Summiert man die Jahresenergieausgaben vom 1. bis zum 80. Jahr inkl. der Energiepreissteigerung, ergibt dies ca. 6.541,19 €/m2 = 654.119 € für 100 m2

Rechnet man sich jenen Jahresschnitt aus, den man theoretisch gleichbleibend 80 Jahre lang pro Jahr zahlen muss, so ergibt sich gerundet 80,0 €/m2 und Jahr (im 80-jährigen Durchschnitt) = 8.000 € für 100 m2 (im 80-jährigen Durchschnitt).