In der Gemeinde Droß bei Krems entsteht derzeit eine „intelligente Siedlung“ nach dem Konzept der "Siedlung mit Zukunft". Die Häuser sind dabei gegenüber der Straße „verdreht“ und die Grundstücke sind durch Gebäude oder Mauern vom Straßenbereich abgetrennt.

Die Parzellierung und die Vorgaben zur Gestaltung erfolgten unter begleitender Beratung durch Mitarbeiter von „NÖ gestalten“.

In dieser Siedlung ist sichergestellt, dass private und öffentliche Bereiche eindeutig getrennt sind und dass jedes Haus eine optimale Besonnung erhält.

Die Siedlung im und rund um den Schlosspark wird einerseits den neuen Bewohnern eine optimale Voraussetzung für qualitätsvolles Bauen und Wohnen bieten und andererseits für die Gemeinde eine harmonische und lebenswerte Ortserweiterung darstellen.

Nähere Informationen über das Projekt: 02719/8700 (Gemeindeamt Droß).

Konzepte für die „intelligente Siedlung“

Mit einigen wenigen Schritten ist bei einer Ost-West verlaufenden Straße die Voraussetzung für ein Wohnen mit Lebensqualität gegeben.

Hier die wichtigsten Punkte:

Ausrichtung der Häuser zur Sonne, das Haus steht etwa in Ost-West-Richtung.

Schließung der Straßenfront durch Mauern oder Häuser, die von Grundstücksgrenze zu Grundstücksgrenze gehen.

Nebengebäude, die den Keller ersetzen, an die Grundstücksgrenze stellen bzw. niedrige Mauern an den seitlichen Grundstücksgrenzen errichten, die beim Haus beginnen und einige Meter weit das Grundstück vom Nachbarn trennen.

Die noch immer so beliebte Garage könnte Teil des Hauses sein und wie bei alten Höfen eine Möglichkeit zur Durchfahrt in den Garten (Hof) bieten.

Dieses Konzept bietet Platz für jedes herkömmliche Haus, lässt aber auch individuelle Lösungen zu.

Information für Gemeinden

Die Parzellierung und die Straßenführung entscheiden ganz wesentlich darüber, ob eine Ortserweiterung Häuser mit Wohnqualität und eine gut gestaltete Siedlung zulässt und ob und wie gleichzeitig die Aufschließungskosten für die Gemeinde positiv beeinflusst werden können.

Wir helfen Ihnen gerne mit Beratungen, Seminaren und Vorträgen:
NÖ gestalten, Landhausplatz 1/13, 3109 St. Pölten, Tel. 02742 / 9005 – 15656
mail@noe-gestalten.at