GESTALTE(N) Ausgabe 191

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N°191 03/2026 GESTALTE(N) Das Magazin für Bauen, Architektur und Gestaltung

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Inhalt 6 Ortsbildkids – Neue Nutzung von Gebäuden 10 Baujuwele NÖ – Stadttheater Baden 16 Sanierung Bauern- haus in Ginzersdorf 28 Prämierte Wohnhausanlage in Sooß 34 Umbau in Klosterneuburg 40 Wohnraumerweiterung in Gaindorf Reaktionen unserer Leserinnen und Leser 02 Daheim in Niederösterreich 04 Ortsbildkids – Neue Nutzung von Gebäuden 06 Baujuwele Niederösterreich Sanierung Bauernhaus in Ginzersdorf Mauritiushof in Spitz an der Donau Prämierte Wohnhausanlage in Sooß Umbau in Klosterneuburg 10 16 22 28 34 50 Verwunschenes Niederösterreich – Das Choleraspital 00 GESTALTE(N)

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Vorwort 22 Mauritiushof in Spitz an der Donau 46 Kulturerbe Trockensteinmauerwerk Wohnraumerweiterung in Gaindorf Kulturerbe Trockensteinmauerwerk Verwunschenes Niederösterreich Bau- und Energieberatung Vortrag „Alles, was Recht ist” Vereine und Institutionen, Impressum Wahl zur Goldenen Kelle 2026 40 46 50 56 56 57 57 Die erste Bauordnung Niederösterreichs wurde bereits im Jahr 1883 erlassen und regelte damals erstmals grundlegende Vorschriften zur Errichtung von Gebäuden. Erst fast hundert Jahre später, im Jahr 1968, wurde eine neue Bauordnung verfasst, um Sicherheit, Ordnung und Qualität beim Bauen zu gewährleisten. Viele weitere Novellen, zusätzliche Regelungen und Vorschriften folgten seither. Natürlich immer mit den besten Absichten, und doch erwuchs damit eine fast schon unüberblickbare Fülle an bürokratischen Vorgaben. Daher wurde im vergangenen November eine weitgehende Vereinfachung, speziell für Sanierungen, beschlossen. Denn wir können zu Recht stolz auf die bestehende schöne Bausubstanz unserer Heimat sein und sollten daher die Nutzung, Sanierung und Modernisierung auch nicht unnötig erschweren. In dem neuen Gesetz werden daher nun insbe- sondere für den Baubestand zahlreiche Erleichterungen ermöglicht. So entfällt u. a. bei Gebäuden, deren Baubewilligung vor mindestens 20 Jahren erteilt wurde, beim Ausbau des Dachbodens oder bei Abän- derung des Verwendungszwecks die Verpflichtung zur Herstellung zu- sätzlicher Stellplätze bzw. gibt es bei Gebäuden, die vor dem 1. März 2026 bewilligt wurden, entsprechende Erleichterungen. Zusätzlich wurden mit dem NÖ Deregulierungsgesetz zahlreiche weitere Gesetze „entrümpelt“ und entbürokratisiert. Damit wollen wir Bauherrinnen und Bauherren das Leben und Bauen wieder leichter machen. r e n k e p S g n a g f l o W : s o t o f r e v o C Ihre Landeshauptfrau Mag.a Johanna Mikl-Leitner Ihr LH-Stellvertreter Dr. Stephan Pernkopf GESTALTE(N) 01

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Editorial Reaktionen unserer Leserinnen und Leser Liebe Leserinnen und Leser, Mit der aktuellen Frühjahrsausgabe erscheinen die ersten fünf Architekturbeispiele, die zur Wahl der Goldenen Kelle 2026 antreten. Es freut uns sehr zu sehen, dass sich bei der letztjährigen Abstimmung die Anzahl der Stimmabgaben, die auch über unsere Homepage möglich ist, deutlich vergrößert hat. Das zeigt uns einmal mehr, dass das Thema Baukultur auf breiter Basis bewegt. Insofern möchten wir unsere architektonischen Vorzeigeprojekte nun auch über die sozialen Medien unserer digital ver- netzten Community zur Verfügung stellen. In diesem Zusammenhang möchten wir Sie schon heu- te einladen, die bestehende Facebook-Seite – unser Niederösterreich – zu besuchen und mit Familie und Freunden zu teilen. Neben spannenden Sanierungsobjekten und einem preisgekrönten Wohnbauprojekt in Sooß startet mit dieser Ausgabe auch eine 4-teilige Fachbeitragsse- rie über traditionelle Trockensteinmauern. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen und Schmökern! Landesbaudirektorin DI Dr.in Christine Pennerstorfer Referatsleiterin DI Petra Eichlinger 02 GESTALTE(N) [1] Saniertes Hofhaus in Retz [2] Antonius-Kapelle in Zöbern [3] Haus Fünf in Melk [4] Um- Zubau Haus Z in Zlabern [5] Umbau Koglhof in St. Corona am Wechsel Ich möchte gerne Architektur studieren. Aus diesem Grund bin ich sehr an dieser Broschüre interessiert, die ich zufällig bei meiner Oma in Niederösterreich entdeckt habe!Sophia Sitzenfrei, 1230 WienIm Heft Nr. 190 12/2025 sind alle fünf Pro-jekte preiswürdig. Ich tat mir persönlich sehr schwer, drei davon auszuwählen. Es ist immer eine Freude, wenn die Post wieder ein neues Heft ins Haus bzw. in die Wohnung bringt!Franz Pürstinger, 4550 KremsmünsterZu Projekt 2:Das Projekt Antonius-Kapelle ist ein „Volltref-fer“ an Qualität in der Welt der Architektur. Es trifft zu 100 % auf das Zitat von Mies v. d. Rohe „Less is more!“ zu.DI Peter Holzer, 2521 TrumauZu Projekt 2:Topgebäude hinsichtlich Sinnhaftigkeit, Archi-tektur und Ausführung. Dieses – heutzutage leider seltenes – private Engagement sollte entsprechend gewürdigt werden!Johann Haas, 3321 Ardagger StiftZu Projekt 2:Zu Projekt 2 könnte man sagen: „In der Ein-fachheit zeigt sich der wahre Meister“.Josef Neumayer, 3512 Krems a.d. Donau Zu Projekt 2:So muss Kapelle! Nur schade, dass sie nicht öffentlich zugänglich ist. Aber auch irgend-wie verständlich, weil Menschen oft fremdes Eigentum nicht achten – leider! Dorthee Koll, 3161 St. Veit an der GölsenFotos: 1, 2, 5 Wolfgang Spekner, 3, 4 Romana FürnkranzDER ARCHITEKTUR-WETTBEWERBUM DIE GOLDENE KELLE Nr. 190

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IHRE ZUSENDUNGEN bitte per E-Mail an mail@noe-gestalten.at oder abtrennbarer Karte im Magazin oder Brief an: Niederösterreich GESTALTE(N), Landhausplatz 1/13, 3109 St. Pölten GESTALTE(N) 03Zu Projekt 2:Die extravagante Antonius-Kapelle ist sehr be-eindruckend und ein wichtiges Gegengewicht zu unserer schnelllebigen Zeit! Anneliese Datler, 3852 GasternZu Projekt 3:Haus Fünf ist mein Favorit! Ich durfte während der Bauarbeiten einen Rundgang machen. Es war schon damals sehr beeindruckend. Gabi Lugbauer, 3251 PurgstallZu Projekt 3:Es ist faszinierend, wie gut sich die beiden Ma-terialien Holz und Stein miteinander kombinie-ren und in einem Haus widerspiegeln lassen. Birgit Unterberger, 3264 GrestenZu Projekt 3:Ein tolles Projekt, denkmalgeschützte Gebäu-den zu erhalten und für morgen zu bewahren. Werner Bachler, 3100 St. PöltenZu Projekt 3:Haus Fünf in Melk ist ein einzigartiges Projekt und ein gutes Beispiel dafür, wie man Altes er-halten und gleichzeitig Neues gestalten kann. Uthe Timm, 3240 MankZu Projekt 3:Ein tolles „Bauwerk“, das Altbestand und Denk-mal mit neuem Design in sich vereint. Beate Kirchner, 3200 Ober-GrafendorfZu den Projekten 1, 2 und 3:1) Passt sich gut an die Nebenhäuser an. Retz ist damit einer der schönsten Kleinstädte Ös-terreichs. Auch im Inneren sehr gemütlich und wohnlich gestaltet. 2) Schafft eine ganz eige-buildings that shape municipal development. Your focus on heritage protection is exemplary, particularly your efforts to combine new trends in family housing and civic amenities with the respectful preservation of existing values and the sensitive integration of buildings into the village landscape.I also value your support and recognition of successful new construction projects, the reconstruction and protection of historic buil-dings, and cooperation with citizens.Übersetzung: Sehr geehrte Redaktion des Ma-gazins „GESTALTE(N)“, vielen Dank für die Zu-sendung der aktuellen Ausgabe. Das Magazin bietet wertvolle Einblicke und Inspirationen im Bereich des Landschaftsschutzes sowie der Entwicklung dörflicher Gemeinden. Besonders schätze ich Ihr Engagement für die Verbesse-rung des ländlichen Lebens, des Erscheinungs-bildes von Siedlungen, öffentlicher Räume und der Gebäude, die die kommunale Entwicklung prägen. Ihr Fokus auf den Schutz des kulturel-len Erbes ist beispielhaft, insbesondere Ihre Bemühungen, neue Trends im Wohnungsbau und bei öffentlichen Einrichtungen mit der res-pektvollen Bewahrung bestehender Werte so-wie der sensiblen Einbindung von Gebäuden in die dörfliche Landschaft zu verbinden.Ich schätze auch Ihre Unterstützung und Würdigung gelungener Neubauprojekte, der Rekonstruktion und des Schutzes historischer Bauten sowie der Zusammenarbeit mit Bürge-rinnen und Bürgern.Ing. Arch. Jaroslav Haluza, 709 00 Ostravane, anziehende Ausstrahlung des Lichts und der Besinnung. Schade, dass das Objekt nicht öffentlich zugänglich ist. Würde dort gerne kontemplieren. 3) Hier ist der Ensembleschutz hervorragend gelungen. Auch die Innenräume lassen die Verbundenheit mit der Vergangen-heit harmonisch erkennen.Hofr. Prof. Dr. Franz Hartl, 2103 Langenzersdorf Zu den Projekten 1, 3 und 4:1) Der Beweis, dass auch uralte Bausubstanz an heutige Wohnbedürfnisse angepasst wer-den kann. 3) Eine einfallsreiche Lösung, die sich wunderbar in den Ort einfügt. 4) So schön zu sehen, wie sich Altes und Neues harmo-nisch ergänzen.Angelika Langmann, 2640 Gloggnitz Zu den Projekten 1, 3 und 5:1) Großer Erhaltungswert und so lebenswer-te Ideen mitten im Ort. 3) Etwas fast Unmög-liches möglich gemacht. Tolle platzsparende und originelle Umsetzung mit Blick auf Erhal-tung und Neunutzung. 5) Ein Wohnprojekt der Sonderklasse. Welch Aufwertung eines fast vergessenen 60er-Jahre-Hauses – angekom-men im Jahr 2025.Isabelle Fritdum, 1030 WienGESTALTE(N) erfreut sich auch im benachbar-ten Ausland professioneller Beachtung:Dear Editors of “GESTALTE(N)” magazine, thank you for sending me the latest edition. The ma-gazine offers valuable insights and inspiration in the field of landscape and village protec-tion and development. I greatly appreciate your commitment to improving rural life, the appea-rance of settlements, public spaces, and the

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Wir bedanken uns bei unseren Leserinnen und Lesern für die vielen Fotos aus ganz Niederösterreich! Schicken Sie uns Ihre Stimmungsbilder und Gedanken, die Ihr Lebensgefühl in Niederösterreich am besten beschreiben! ZUSENDUNGEN (Fotos in hoher Auflösung, 300 DPI) bitte per Mail an: mail@noe-gestalten.at 04 GESTALTE(N) „Kellergasse in Bullendorf” von Nathalie Kutschera

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GESTALTE(N) 05 „1.000-jährige Linde – Bucklige Welt” von Erich Stiglitz„Retzer Windmühle” von Christa Berger„Kellergasse in Grund” von Gerti Portisch„Ruine Staatz” von Gerti Portisch

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ORTSBILDKIDS ERWEITERE DEIN WISSEN ANDERS ALS GEDACHT – NEUE NUTZUNGEN IM BESTAND 06 GESTALTE(N) Eine alte Hochbahnstrecke in New York wurde zu einem Park. Entscheidend sind dabei Bauvorschriften und Raumordnungspläne, die in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich sind. Ein Wechsel der Nutzung kann aber sehr wichtig sein, um alte Ge- bäude zu retten, die sonst leer stehen und verfallen würden. Leerstand entsteht oft durch wirtschaftliche Probleme, gesellschaftliche Verän- derungen oder neue technische Anforderungen. Besonders seit den 1990er-Jahren wurden viele frühere Industrie- oder Geschäftsgebäude zu Wohnungen umgebaut, weil Wohnraum immer knapper wurde. Ein bekanntes Beispiel sind die ehemaligen Gasometer (Gasspeicher) in Wien-Erdberg, die zu Wohnhausanlagen umgestaltet wurden. In den letzten Jahren ist das Thema Umnutzung auch aus Gründen der Nachhaltigkeit immer wichtiger geworden. Dabei geht es nicht nur um das Wiederverwenden von Materialien, sondern auch um neue Nut- zungsmöglichkeiten für bestehende Gebäude. Es ist jedoch nicht im- mer einfach, ein gutes Umnutzungskonzept zu finden, und Wohnen ist nicht immer die beste Lösung. Es gibt viele beeindruckende Beispiele: Ein Kraftwerk wurde zu einem Museum (Tate Gallery London), eine alte Bahnstrecke zu einem Park (High Line in New York), ein Flugfeld zu einer großen Freizeitfläche. Kirchen wurden zu Buchhandlungen, Bunker zu Clubs, Bauernhöfe zu Arbeitsräumen, Lagerhallen zu Büros und ein Weinkeller zu einer Pilzfarm (siehe Projekt auf Seite 34). Nicht jedes Gebäude kann für immer so genutzt werden, wie es ur- sprünglich geplant war. Ein sinnvoller oder überraschender Nutzungs- wechsel kann dafür sorgen, dass es erhalten bleibt. Manchmal wirkt diese Veränderung so passend, dass man glaubt, das Gebäude wäre schon immer genau dafür gedacht gewesen. Mag.a Dr.in Gabriele Kaiser Informelle UmwidmungenIm Alltag kommt es sehr oft vor, dass wir Dinge anders benutzen, als sie ursprünglich gedacht waren. Zum Beispiel stopfen wir Zeitungs-papier in nasse Schuhe, damit sie schneller trocknen, oder wir putzen damit Fenster. So wird eine Zeitung, die eigentlich zum Lesen da ist, ganz einfach zu einem Putzmittel. Auch Malpinsel oder Stifte bewahren wir manchmal in alten Blechdosen auf, in denen früher Tomaten waren. Sogar Kochtopfdeckel können zweckentfremdet werden, etwa wenn man sie als Musikinstrument benutzt. Schon früher haben Abgeordnete im Parlament mit solchen Deckeln lautstark protestiert – warum also nicht auch im Alltag?Diese vorübergehenden oder dauerhaften neuen Nutzungen von Ge-genständen gehören zu unserem alltäglichen Improvisieren. Manchmal gehen sie auch in bewusstes Upcycling über, also in ein gezieltes Wie-derverwenden von Dingen. In sozialen Netzwerken gibt es unzählige Ideen, wie alte Materialien neu genutzt werden können – weit über ein-fache Palettenmöbel hinaus. Von einer falschen oder schlechten Nut-zung kann hier kaum die Rede sein, denn diese neuen Verwendungen sind meist sinnvoll und praktisch. Erst wenn solche Umwidmungen im großen Maßstab stattfinden, werden sie komplizierter.Zweckentfremdung oder positive Veränderung In der Immobilienbranche spricht man von Zweckentfremdung, wenn ein Gebäude anders genutzt wird, als es erlaubt ist. Das ist zum Bei-spiel der Fall, wenn ein Bürogebäude ohne Genehmigung als Wohnhaus genutzt wird. Solche Änderungen dürfen nicht einfach beschlossen wer-den, sondern brauchen in der Regel eine Genehmigung der Behörden. Fotos: Adobe Stock

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ERWEITERE DEIN WISSEN GEWINNSPIEL Nr.191 Wenn du alles aufmerksam durch- gelesen hast und dich noch darüber hinaus ein bisschen informierst, kannst du sicherlich die Fragen unseres Gewinnspiels beantworten. FRAGE 1: Wofür wird Zeitungspapier im FRAGE 2: Was versteht man in FRAGE 3: Welcher Nutzung dienen die der Bauwirtschaft unter „Zweckentfremdung“? Haushalt oft verwendet? Wiener Gasometer heute? Die Wiener Gasometer beherbergen heute ein Shopping-Center und eine Wohnhausanlage. Die Tate Gallery in London war einst ein Kraftwerk. Boekhandel Dominicanen in Maastricht, Niederlande. Drachen-Festival auf dem Tempelhofer Flugfeld, Berlin. Als Gewinn verlosen wir das Buch DAS UMBAU -BUCH Einsendeschluss 24. Mai 2026 SO NIMMST DU TEIL • Sende eine Postkarte an: GESTALTE(N) „Ortsbildkids!” Landhausplatz 1 3109 St. Pölten • oder sende eine E-Mail an: mail@noe-gestalten.at • oder gehe online auf: www.noe-gestalten.at/ortsbildkids/ GEWINNER aus Nr.190 Die Redaktion gratuliert herzlich! SOPHIE FEICHTINGER GESTALTE(N) 07

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HAUS HOF DORF. WOHNBAU AM LAND - EINE ANLEITUNG. AUSSTELLUNGSERÖFFNUNG AM DONNERSTAG, 16. APRIL 2026 Erstmals in Langenlois zeigt eine Architektur- schau Alternativen zum Wohnbau am Land auf – eines der dringlichsten Themen unserer Zeit. Denn der Bedarf an (leistbarem) Wohnraum steigt und wird trotz beträchtlicher Ressourcen im Bestand meist mit Neubau gedeckt – Flä- chenverbrauch und Bodenversiegelung sind die Folge. Aber es gibt Alternativen: zeitgemäße Bau- und Wohnformen jenseits vom Einfami- lienhaus und Mehrgeschoß-Wohnbau, die auf gewachsene Strukturen reagieren und das Haus als Baustein des Dorfes verstehen. Die präsentierten Projekte unterschiedlicher Regionen zeigen, wie man innerörtlich auch auf kleinsten, historisch gewachsenen Parzellen Platz finden und die vorhandenen Flächen gut nutzen kann. Die Rolle des „Hofes“, der mit sei- nem geschützten Freiraum ein attraktives Woh- nen ermöglicht, wird ebenso beleuchtet, wie die Wechselwirkungen zwischen Wohnen und Infra- strukturen im Dorf. Einrichtungen, Serviceangebote, die den All- tag erleichtern, und Empfehlungen, die Orts- kerne stärken und den Bedarf an immer größer werdenden Wohnbauten auf der grünen Wiese drosseln, werden vorgestellt. Die gezeigten Bei- spiele dienen als Orientierung, inspirieren zur Nachahmung und sind ein klares Statement dafür, wie gut sich Zentrumsbelebung und das Ziel eines reduzierten Flächenverbrauchs kom- binieren lassen. Die Ausstellung wurde von ARCHITEKTUR RAUMBURGENLAND konzipiert, kuratiert von Nikolaus Gartner, und wird nun von ORTE in den Räumlichkeiten von Architekt Florian Ketter in Langenlois präsentiert. Gemeinsam mit seiner Frau Beate Seckauer wird er noch eine Ausstel- lung in der Ausstellung beisteuern. Für das Re- Use und Upcycling-Projekt „save the plate“ wird ausgemustertes Porzellan ein zweites Mal ge- brannt und mit speziell entwickelten Glasuren – manche davon bestehen beispielsweise aus Erde von Langenloiser Weingärten – künstle- risch neu gestaltet. Eine Auswahl der Teller, die „ein zweites Leben als Gebrauchsobjekt“ erwar- tet, wird präsentiert. Ausstellungsort: Langenlois, Rathausstraße 4 Termin: 17. April bis 13. Juni 2026 Die Teilnahme an der Veranstaltung ist kostenfrei. Um Anmeldung unter office@orte-noe.at wird gebeten. Wulkaprodersdorf – polar+ Guntramsdorf – x42 Pinkafeld – Gasser Hohenems – imgang 08 GESTALTE(N) Hohenems – ma.lo Ausstellungsansicht ARCHITEKTUR RAUMBURGENLAND Burgauberg – Miyako Nairz Foto: architekturraumburgenlandFoto: x42Foto: Gabor MateFoto: Bruno KlomfarFoto: Karin NussbaumerFoto: Albrecht Imanuel Schnabel

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ARCHITEKTURTAGE IN NIEDERÖSTERREICH WAS UNS VERBINDET. INFRASTRUKTUR DES ALLTAGS Für die Architekturtage 2026 eröffnet die Infrastruktur in ganz Österreich ein weites Feld an The- men und Formaten zwischen Stadt und Land und all den Wegen dazwischen. Sie bietet faszinieren- de Einstiege in komplexe Themen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, und öffnet Gesprächs- räume für Fachpublikum wie Laien. Welche Formen von Ver- und Entsorgung, Transport und Verkehr, welche sozialen Infrastrukturen in Stadt und Land halten unser Gemeinwesen zusammen? Die Architekturtage 2026 richten den Blick auf jene dieser gebauten Infrastrukturen, die im Alltag unserer Umwelt fest verankert sind, und jene, deren Grundlagen gerade erst geschaffen werden. Infrastruktur folgt primär den Kategorien des Notwendigen und Funktionellen, wenn sie die Sicherung sämtlicher Abläufe des Alltagslebens organisiert. Trotz dieser Beschränkung kann Infrastruktur eine symbolische und repräsentative Di- mension erreichen, oft allein durch ihre Größe, aber manchmal auch gezielt, geplant und gestaltet. Brücken, Kraftwerke, Bildungsbauten und die vielen sozialen Infrastrukturen des Sorgetragens. Feuerwachen und Serverfarmen, Großwärmepumpen und Logistikzentren. Sie alle prägen die ge- baute Umwelt aus Stadt und Land – und alles, was dazwischen liegt. Grund genug, den Infrastruktu- ren des Alltags, ihrer Geschichte, Gegenwart und Zukunft eingehend Aufmerksamkeit zu schenken. Niederösterreich startet das zehn Stationen umfassende Programm bereits im April in Linda- brunn und spannt den Bogen vom Wiener Neustädter Kanal bis zur Wachaubahn, vom Getreide- speicher über Konzertsaal und Zisterne durch Alleen bis an die Donau. Die Teilnahme an der Veranstaltung ist kostenfrei. Um Anmeldung unter office@orte-noe.at wird gebeten. Freitag, 29.05.2026, 09:30 bis 11:00 Uhr Krems Wachaubahn – Vergangenheit und Zukunft auf Schiene? Eine Vorstellung historischer „Weichenstellungen“ und Potenziale der Lokal- bahn für Wachau- und Zugliebhaberinnen und Zugliebhaber. Freitag, 09.05.2026, 12:15 bis 14:30 Uhr Grimsing in der Wachau Wo die Donau in ihre Freiheit zurückströmt. Hintergründe und Einsichtnahmen in eines der derzeit spannendsten Renaturierungsprojekte entlang der österreichischen Donau. Freitag, 29.05.2026, 10:30 bis 12:30 Uhr Langenlois Was geht denn dort ab? Exklusive Einblicke in den Alltag eines „Bau- hofs am Land“. Samstag, 30.05.2026, 09:45 bis 14:45 Uhr Petronell-Carnuntum Getreidespeicher einst, jetzt und dann? Waren Sie schon einmal in einem mehr als 250 Jahre alten Getreidespeicher oder im Inneren eines Silo-Turms? Samstag, 30.05.2026, 15:00 bis 18:00 Uhr Ladendorf Sag mir, wo die Alleen sind … 1722 gepflanzt, mit vier Kilometern Länge die größte Europas: geführte Erkundung des Natur- denkmals Lindenallee. Freitag, 24.04.2026, 16:00 bis 18:00 Uhr Enzesfeld-Lindabrunn Symposion Lindabrunn Geschichte eines Umbaus. Besuch des neuen Vereinszentrums für Kunstproduktion, das in Eigenleistung mit viel Kreativität und wenig Budget saniert wurde. Freitag, 08.05.2026, 09:00 bis 17:30 Uhr Uhr St. Pölten, Melk, Mank (g)runderneuert III. Exkursion im Mostviertel zu ehemaligen Indust- rie- und Gewerbearealen und Lost Places im Wandel. Donnerstag, 21.05.2026, 08:15 bis 18:30 Uhr Bad Fischau, Theresienfeld, Tritolwerk, Wr. Neustädter Kanal, Reisenberg Von der Quelle bis zur Wiederaufbereitung. Unterschiedlichste Aspekte rund ums Trink- und Brauchwasser werden beleuchtet und be- eindruckende Beispiele historischer Ingenieurs- kunst gezeigt. Donnerstag, 28.05.2026, 16:00 bis 18:00 Uhr Traiskirchen-Möllersdorf Wiederbelebung eines Fabrikareals. Wie entsteht ein neuer Stadtteil auf einem alten Industriegelände und was braucht es alles dazu? Samstag, 30.05.2026, 16:30 bis 18:00 Uhr Prein an der Rax Ein Raum wird Klang. Konzertsaal Hermannswörth. Wenn Architektur hörbar und Musik sichtbar wird: Bauvisite und Konzert. GESTALTE(N) 09

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1 0 G E S T A L T E ( N ) Fotos: Romana Fürnkranz

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STADT THEATER BADEN (1895) bis zum Wiener Konzerthaus (1913) mit über vierzig Schauspielhäusern seine Spuren in der Donaumonarchie und weit darüber hin- aus sogar bis Zürich oder Berlin hinterließ, die Einheitlichkeit der Raumwirkung. Im „Dehio Niederösterreich“ wird das Innere des Stadttheaters Baden als „neoklassizis- tisch, in Anlehnung an das örtliche Biedermei- er, unter secessionistischem Einfluss […] reich dekoriert“ beschrieben. Die Übersichtlichkeit der Wege im Zuschauerraum war infolge des verheerenden Ringtheaterbrandes im Jahr 1881 und seinem Einfluss auf die neuen Feuer- schutzbestimmungen von 1882 obligatorisch. So resümierte Fellner in seinem 1909 publi- GESTALTE(N) 11 Beim Theaterbesuch zeigen sich gesellschaftliche Rangunterschiede mitunter in der architektonischen Gestaltung der Ränge im Zuschauerraum. So auch in der Staffelung der Sitzplatzreihen, deren Hierarchie Einfluss auf die freie Sicht auf das Bühnengeschehen zu nehmen vermag. Als in Baden das Jubiläums-Stadttheater der Ar-chitekten Ferdinand Fellner (1847–1916) und Hermann Helmer (1849–1919) mit seiner Er-öffnung 1909 den historischen Vorgängerbau von Joseph Kornhäusel (1782–1860) ablöste, wurden dem Publikum zwei Ränge entlang einer eleganten Brüstungskurve offeriert, und nicht – wie mancherorts – das weniger zah-lungskräftige Klientel im Juchee eines dritten oder vierten Ranges platziert. Ein wichtiges Anliegen war dem berühmten Theaterbau-Duo Fellner & Helmer, das vom Volkstheater Buda-pest (1875) über das Nationaltheater Zagreb

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zierten Vortrag „Die Entwicklung des Theaterbaues in den letzten fünfzig Jahren“ zur Beschäftigung mit der Thematik: „Ich konnte keine Nacht mehr verbringen, ohne von Notaus- gängen, Notlampen und dergleichen zu träumen.“ Weniger Ränge bedeuteten auch: schnellere Fluchtwege. Dass diese Änderung gesetzlicher Voraussetzungen detto in der Jetzt- zeit erforderliche Maßnahmen verlangen, zeigte die 2017 realisierte Schaffung zusätzlicher Rollstuhlplätze im Zuge der notwendig gewordenen Erneuerung der Bestuhlung. Zu den Revitalisierungen und Renovierungen der vergan- genen Jahrzehnte zählt weiters die 2015 erfolgte Adaptie- rung durch AHP, der sich der Denkmalbroschüre des Landes Niederösterreich Nr. 52 ebenso widmet wie der Theater- geschichte Badens im Allgemeinen. Erwähnt seien weiters die Instandsetzungsarbeiten 1977 bis 1979 sowie die Ge- neralsanierung im Jahr 1959. Immer wieder galt es, die Technik zu modernisieren, ein Anliegen, das auch bei der Eingliederung des Hauses in die NÖKU-Bühne Baden-Struk- tur im Jahr 2009 stark forciert wurde. Im Zuge der Haus- geschichte wurden im Anlassfall sowohl Akustik als auch Beleuchtung sowie die Maschinerie der Bühneneinrichtung Erneuerungen unterzogen. Diese betrafen weiters die Belüf- tung und die Beheizung. Letztlich hatten ursprünglich auch technische Erfordernisse zur Entscheidung beigetragen, zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein neues Theater in der flo- rierenden Kurstadt Baden zu errichten. Die Baukosten von einer Million Kronen wurde durch Spenden, insbesondere des Trabrennvereins, und einer großzügigen Finanzierung durch die Sparkasse Baden sowie die Beteiligung der Stadt- gemeinde unter Bürgermeister Dr. Franz Trenner getragen, wie bei Alfred Kolbl (1928) oder Victor Wallner (1989) nach- zulesen ist. In knapp einem Jahr entstand unter der Bau- leitung von Alois Bohn während der Amtszeit des Badener Baudirektors Thomas Hofer der prächtige Kulturbau, des- sen neoklassizistische Fassade bis heute am Theaterplatz den Ton angibt. Der künstlerische Leiter Andreas Gergen positioniert das Haus vorwärtsweisend: „Die Bühne Baden GESTALTE(N) 13 Fotos: Romana Fürnkranz

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steht für Musiktheater mit Strahlkraft – weit über die Grenzen Badens und Niederöster- reichs hinaus. Und wir wollen auch in Zukunft weiterhin berühren und verzaubern. Die Bühne Baden soll ein Ort bleiben, an dem Qualität, Emotion und künstlerischer Anspruch Hand in Hand gehen, mit exklusiven Produktionen, mutigen Erstaufführungen und einem klaren internationalen Blick.“ Im ebenfalls von Fellner & Helmer konzipier- ten „Batzenhäusl“, einem direkt anschließen- den Wohngebäude, befand sich ursprünglich im ersten Stock ein Theaterrestaurant. Dass dieses unter dem historischen Namen bis heute – wenn auch nunmehr zu ebener Erde – als gastronomische Institution weiterbesteht, mag als Zeichen des Badener Savoir-vivre ge- lesen werden. Genießen, so scheint es, lässt es sich in der Kurstadt auf allen Etagen. Dr.in Theresia Hauenfels 14 GESTALTE(N)

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G E S T A L T E ( N ) 1 5 Fotos: Romana Fürnkranz

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RESPEKT FÜR DEN BESTAND S A N I E R U N G E I N E S S T I L LG E L E G T E N B A U E R N H O F E S 16 GESTALTE(N) 26 GESTALTE(N)Foto: Romana Fürnkranz

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PROJEKT 1 Sanierung eines Bauernhofes in Ginzersdorf GESTALTE(N) 17 ARCHITEKTURWETTBEWERBGESTALTE(N) 27Ein alter, stillgelegter Bauernhof im Wein-viertel wurde mit viel Gespür und Respekt für den Bestand sa-niert und zu neuem Leben erweckt. Der historische Streckhof besticht durch ökologi-sche Bauweise und of-fene Raumstrukturen. Natürliche Materialien, gelebte Nachhaltig-keit, wiederverwendete Möbelstücke und eine große Leidenschaft für Bücher und Sammeln schaffen ein einzigarti-ges Zuhause.

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die Eigentümer des umfassend sanierten, ehe- maligen Bauernhofes haben aufgrund ihres beruflichen Backgrounds beide eine hohe Af- finität zu Büchern. Man wollte raus aus der Großstadt, aber die Entscheidung, ins nördliche Weinviertel zu zie- hen, war schließlich einem Zufall geschuldet. „Wir kannten den alten Hof, er hat uns immer begeistert. Plötzlich stand er zum Verkauf und wir haben das Abenteuer einer Generalsanie- rung gewagt“, erklären die Eigentümer. Mit der Planung und Durchführung wurde DI Friedrich Bitzinger beauftragt. Sanierung mit Respekt vor der Substanz Das Areal erstreckt sich über 3.000 m2, auf dem ehemaligen Bauernhof gab es, Hühner, Schweine, Kühe und Pferde. Das Ensemble ist 18 GESTALTE(N) Würde der Maler Carl Spitzweg heute leben, er würde sein berühm-tes Motiv „Der Bücherwurm“ aus dem Jahr 1845 möglicherweise nach Ginzersdorf im Weinviertel transferieren. Denn hier wie dort spielen Bücher eine Hauptrolle. Sie stehen in zahllosen Regalen, stapeln sich auf Tischen, füllen ganze Räume. Nicht überraschend, denn Fotos: Romana Fürnkranz

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ein Streckhof nach Weinviertler Vorbild, den großen Innenhof säumen, neben diversen an- deren Wirtschaftsgebäuden, teilweise noch er- haltene alte Stallungen. Generalsaniert wurden vorerst das ehemalige Wohngebäude und ein angrenzender Stallbereich. „Ziel war es, den Charakter eines alten bäu- erlichen Gebäudes zu erhalten, zugleich aber durch ökologische Baustoffe wie Glasschaum- granulat, Lehm, Perlite, Mineralschaumplatten und Zellulose den Heizwärmebedarf auf Nied- rigenergiegebäude-Standard zu reduzieren“, erklärt Fritz Bitzinger seinen Zugang zu die- sem Projekt. Auf Zement wurde, außer bei den Fliesen in den Nassräumen, verzichtet. Eine Bauteilaktivierung wurde mittels Außenluft- wärmepumpe kombiniert mit vollflächiger Fuß- bodenheizung im Lehmestrich umgesetzt. Der Lehmverputz und der Dielenboden erzeugen nicht nur optisch ein angenehmes Raumklima. Offene Räume, gelebte Sammlerleidenschaft Der ehemalige Kuhstall und der ehemalige Pferdestall sind heute der Schlafbereich, eine gewölbte Ziegeldecke zeugt dort von alten Zei- ten. Aber nicht nur die natürlichen Materialien, die bei der Sanierung verwendet wurden, ma- GESTALTE(N) 19

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1 chen das Objekt so wohnlich. Im Innenbereich gibt es keine Türen, ein Raum verschmilzt mit dem nächsten, es dominieren offene Bücher- regale, alte Möbel und umfunktionierte Ge- brauchsgegenstände und fördern ein Gefühl der Geborgenheit. „Wir lieben gebrauchte Dinge, wir haben bis auf zwei Teile alles ver- wendet, was im Haus vorhanden war“, erklärt das Eigentümerehepaar seine Sammlerleiden- schaft. Und so findet man in der Küche eine ehemalige Fleischbank als Arbeitsplatte auf einem alten Nähmaschinentisch neben ge- stapelten alten Lederreisekoffern, die als Bei- stelltisch verwendet werden, keiner der alten Esstischstühle gleicht dem anderen und es gibt alte Küchenkredenzen im Wohnzimmer anstatt üblicher Einbaukästen. Und egal ob Kü- che, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer: überall Bücher, Bücher, Bücher. Klimatischer Puffer Entlang der Längsseite des Wohntraktes be- findet sich der für diese Gegend typische Arka- dengang, die sogenannte „Trettn“, die vor Re- gen und – bei heißen Tagen im Sommer – die dahinterliegenden Räume vor Hitze schützt. Integriert in diese Trettn war immer ein der Zeit entsprechendes „Toilettenörtchen“, die- ses wurde mitsaniert und ist heute ein Abstell- raum, ins Mauerwerk integrierte Sitzbänkchen entlang der Trettn laden zum Verweilen ein. Über die Trettn gelangt man in den Innenhof, wo früher der Misthaufen lag, erfreut man sich heute an Gemüsegärtchen und Hochbeeten. Im großen Gartenbereich in Richtung „Hintaus- weg“ liegt eine Naturwiese mit einheimischen Wildblumen, Kräutern und Gräsern, die als Le- bensraum für Insekten und Vögel dient. In der kleinen Wasserlandschaft daneben tummeln sich im Sommer Libellen, Wasserläufer, Rü- ckenschwimmer und vieles mehr. Wiese und Teiche wurden vom Eigentümerehepaar ange- legt, um diesen Tieren hier Platz zu geben. Im Innenhof, gegenüber der Trettn, sieht man in der alten Wagenhütte ein kleines Holzhäus- chen. Man könnte eine Sauna vermuten, aber weit gefehlt! Hier lagern all jene Bücher, die im Wohnraum keinen Platz mehr gefunden haben. Darunter befindet sich – wie könnte es anders sein – ein vollständiges Meyers Enzyklopädi- sches Lexikon in 25 Bänden. 20 GESTALTE(N)

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2 3 1 Der Innenhof des Weinviertler Streckhofs wurde zu einer grünen Oase mit buntem Gemüsegarten und Hochbeeten. 2 Neues Badezimmer in den ehe- maligen Stallungen. 3 Die Trettn diente einst als überdachte Verbindung vom Haus zu den Stallungen und integrierte oftmalig auch den im Freien be- findlichen Abort. Heute dient die Trettn als sonnen- und witterungs- geschützte Freifläche mit schönem Blick ins Grüne. 4 Im straßenseitigen Wohntrakt wurde die tragende Innenwand entfernt und die Räume zu einer großen Wohnküche umgebaut. Eigentümer Privat Planung DI Friedrich Bitzinger Autorin Susanne Haslinger Fotos Romana Fürnkranz 4 GESTALTE(N) 21 D O NAU

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ÜBERNACHTEN IM WEINGUT E R W E I T E R U N G D E S M A U R I T I U S H O F S 22 GESTALTE(N) Foto: Romana Fürnkranz

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PROJEKT 2 Erweiterung des Mauritiushofs in Spitz a.d. Donau GESTALTE(N) 23 ARCHITEKTURWETTBEWERBDie Erweiterung des Mauritiushofs ist ein gelungenes Beispiel für eine Ortskernstärkung. Hier verbindet sich historische Bausub-stanz mit zeitgemäßer Architektur. Franz-Josef Gritsch führt in siebter Generation die Leiden-schaft für den Weinbau weiter – eingebettet in einen Ort im UNESCO-Weltkulturerbe Wachau.

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unterliegt der Ort einem Ensembleschutz, der die historische Bausubstanz und das charakte- ristische Ortsbild bewahren soll. Schichten an Geschichte Der Mauritiushof blickt auf eine bewegte Ge- schichte zurück. Das Gebäude, ursprünglich ein zur Kirche gehörendes Kloster, entstand im 13. Jahrhundert. Der gotische Kern wurde im 16. Jahrhundert erweitert. Seit mehr als 200 Jahren, mittlerweile in siebter Generation, ist das Anwesen im Besitz der Familie Gritsch und dient seither als Wein- gut. Stets wurde der Betrieb weiterentwickelt. Heute dient der vordere, zur Straße gelegene Teil des historischen Gebäudes als privater Wohnsitz der Familie. Im hinteren Bereich fin- den sich vier Gästezimmer. 24 GESTALTE(N) An der Donau, wo sich der Fluss durch die Wa-chau schlängelt und steile Weinterrassen die Hänge hinaufklettern, liegt Spitz – ein Wein-bauort, dessen Wurzeln bis ins 9. Jahrhundert zurückreichen. „Es gibt Plätze, welchen ein besonderer Zauber innewohnt – die Wachau ist genau so ein Ort“, beschreibt der Winzer seine Heimat. Mitten im gewachsenen Orts-kern steht der Mauritiushof. Seit Mai 2025 Fotos: Romana Fürnkranz

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Zum historischen Gebäudeensemble gehörte ursprünglich auch ein alter Holzstadl, der stra- ßenseitig neben dem Mauritiushof stand. Was die wenigsten von außen vermuten: Unter dem ehemaligen Stadl erstreckt sich eine histori- sche Kellerröhre aus dem 16. Jahrhundert – jener unterirdische Gewölbekeller, der dem gesamten Areal seinen Denkmalschutzstatus verleiht. Betreten wird dieser vom Mauritius- hof aus. Von dort führt ein Kellerabgang hi- nunter zur Vinothek, wo noch heute die alte Baumpresse aus dem Jahr 1805 steht – bis 1992 wurden mit ihr Trauben gepresst. Steigt man weitere Stufen hinab, erreicht man die denkmalgeschützte Kellerröhre. Ziegelboden und Ziegelgewölbe prägen den Raum. Hier wurde einst der Wein in Holzfässern gelagert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde ein umlau- fendes Fundament angelegt, um die Kellerröh- re zu schützen, sodass keine zusätzliche Last auf dem Gewölbe liegt. Alt und Neu Die Planung stand von Beginn an unter be- sonderer Beobachtung: Das Bundesdenkmal- amt und der UNESCO-Welterbebeirat begleite- ten das Projekt eng. „Behutsam und sensibel GESTALTE(N) 25

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1 um- und weiterbauen“, so lautete das Ziel. Der Architekt stand vor der Aufgabe, einen Bau- körper zu schaffen, der sich respektvoll in die historisch gewachsene Umgebung einfügt und gleichzeitig eine eigenständige architek- tonische Sprache spricht. Zu Beginn der Um- bauarbeiten kam eine besondere Entdeckung zum Vorschein: Beim Abtragen des alten Stadls fand sich ein Fragment der historischen Stadtmauer von Spitz – sogar mit erhaltener Schießscharte. Dieses unerwartete Zeugnis der Vergangenheit wurde sorgsam saniert und geschickt ins neue Konzept integriert. Die frei- gelegte Mauer aus Naturstein wurde zum ver- bindenden Element von Alt und Neu. Bei der Formensprache des Neubaus war es wichtig, ins Ortsbild zu passen. Ein ver- glaster Zwischentrakt teilt die Baukörper und erzeugt die charakteristische Kleinteiligkeit des Ensembles. Auch bei der Dachlandschaft orientierte man sich am historischen Bestand: Zur Straße hin entstanden Walmdächer, zum Hof hin Satteldächer. Natursteinmauerwerk im Sockelbereich und verputzte Fassadenflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwi- schen den Jahrhunderten. Ortskernstärkung mit Weitblick Heute präsentiert sich der Mauritiushof als gelungenes Ensemble, in dem Vergangenheit und Gegenwart eine spannungsvolle Einheit bilden. Im historischen Gebäudeteil finden sich vier Ferienwohnungen. Arkadengang, Kreuzgewölbe, Stuckdecken und historische Kastenfenster bewahren den Charakter der alten Gemäuer. Der Zubau beherbergt weitere vier Einheiten, darunter das großzügige Loft im Dachgeschoß. Insgesamt acht Ferienwohnun- gen stehen Gästen zur Verfügung, die inmitten der Wachauer Weinberge wohnen möchten. Von allen Zimmern aus eröffnet sich der Blick auf die umliegenden Weinhänge, manche ge- währen auch den Ausblick auf die Donau. Im Erdgeschoß des Neubaus ist der Verkos- tungsraum untergebracht – ein Ort, an dem Gäste die Weine des Hauses kennenlernen können. Im ersten Obergeschoß befinden sich die dazugehörigen Büroräumlichkeiten. Hoch- wertige Materialien in handwerklich perfek- ter Verarbeitung prägen die Innenräume und schaffen eine Atmosphäre, die der Qualität der hier produzierten Weine gerecht wird. 26 GESTALTE(N) 2 4

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1 Der Zubau greift bewusst die Form und Proportion des Bestands- baus auf und untergliedert das Gesamtvolumen in zwei optisch getrennte Gebäudeteile. 2 Beim Abtragen des alten Stadls wurde in dessen straßenseitiger Außenwand ein Fragment der historischen Stadtmauer von Spitz entdeckt, freigelegt und als gestal- terisches Element in den Neubau integriert. 3 Der Architekt schuf ein neu- es Gebäudeensemble, das sich respektvoll in die historisch ge- wachsene Umgebung einfügt und gleichzeitig eine eigenständige architektonische Sprache spricht. 4 Der denkmalgeschützte Gewöl- bekeller aus dem 16. Jahrhundert. 5 Die freigelegte Stadtmauer wurde in das neue architektonische Konzept integriert. Eigentümer Franz-Josef Gritsch Planung Ritzinger Architektur ZT GmbH Autorin DI Barbara Calas-Reiberger Fotos Romana Fürnkranz D O NAU GESTALTE(N) 27 3 5

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DORF IM DORF W O H N H A U S A N L AG E S E N S I B E L I N T E G R I E R T 28 GESTALTE(N)

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PROJEKT 3 Wohnhausanlage in Sooß GESTALTE(N) 29 ARCHITEKTURWETTBEWERBDie kleine niederöster-reichische Heurigenge-meinde Sooß hat sich sehr unverfälscht erhal-ten. Die Architekten von t-hoch-n planten hier eine neue Wohnan-lage, die sich wunder-bar in das Ortsgefüge integriert.Foto: Wolfgang Spekner

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Kulturlandschaft und Dorfstruktur von Sooß. An der Hauptstraße reihen sich ein- bis zwei- geschoßige Häuser mit steilen Dächern anein- ander, teils gehen die schmalen Parzellen da- hinter direkt in die Weinberge über. Außerdem gibt es hier eine schmucke Volksschule aus der Gründerzeit, einen Kindergarten, genug Geschäfte, die Kurstadt Baden mit Gymnasien und Handelsakademie vor der Haustür und einen Autobahnanschluss nach Wien. Ideal für all jene, die es gern etwas ruhiger und natur- näher haben. Passgenau für den Ort Neubauten finden sich nur wenige. Unweit der Volksschule besaß Roland Köll fünf zu- 30 GESTALTE(N) „In meiner Jugend verbrachte ich viel Zeit in Sooß“, sagt Roland Köll, der Geschäftsführer der PHIMAR Immobiliengruppe. „Der Ort hat eine gewisse Vornehmheit, eine lange Heuri-gentradition und einen sehr, sehr guten Ruf.“ Auf etwa tausend Einwohnerinnen und Ein-wohner kommen überdurchschnittlich viele Buschenschanken pro Kopf, der Weinbau prägt

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sammenhängende Parzellen, die gemeinsam ein etwa 40 Meter breites Grundstück ergeben, das rund 75 Meter südwärts bis zu den Wein- bergen hinzieht. Auf die kleinteiligen Struktu- ren des Ortes reagierten die Architekten von t-hoch-n passgenau. Statt gleichgetakteter Reihenhäuser planten sie 15 unterschiedliche Wohneinheiten so auf-, neben-, über- und in- einander, dass sie zwei Häuserzeilen ergeben. Deren Tiefe variiert von Einheit zu Einheit, was eine lebendige Struktur erzeugt, die gut in den Ort passt. Die Zufahrtsstraße in der Mitte konzipierten t-hoch-n als gemeinsamen Freiraum für alle. Mit über zehn Metern Breite wirkt sie wie ein langer Platz. An seinen Rändern schlüpfen die GESTALTE(N) 31 Fotos: Wolfgang Spekner

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1 Carports für je zwei Autos pro Wohnung glei- chermaßen im Erdgeschoß unter. So stehen sie keinem Kind im Weg, das spielen will. Die 15 Wohnungen sind zwischen 45 m² und 130 m² groß. Zwischen ihnen führen Stiegen zu den eingeschoßigen Einheiten mit den Ter- rassen im ersten Stock, andere wohnen mit Eigenarten zu ebener Erde oder auf zwei Ebe- nen in einer Maisonette. Davon gibt es zehn, sie wirken wie kleine Häuser. „Hier ist kein einziger Grundriss gleich“, sagt Architekt Ger- hard Binder stolz. Selbst die Trennwände, die aus bauphysikalischen und brandschutztech- nischen Gründen nicht aus Holz sein dürfen, unterscheiden sich ein wenig. Freier Raum für alle Die Anlage ist ein modularer, vorgefertigter Holzbau, das ist ökologisch, präzise und ver- ringert die Bauzeiten. Im Rahmen der Module aber wurden die einzelnen Wohneinheiten va- riiert. Es gibt weiß verputzte oder holzverklei- dete Fassadenelemente, das betont die Plas- tizität der Baukörper und referiert sowohl auf die Weinrieden, als auch auf die Putzfassaden in Sooß. Außerdem schafft es verschiedene Durch- und Ausblicke. Auch die vorspringen- den „Erker“ unterscheiden sich. Sie sind zwar durchwegs mit Holz gerahmt, teils jedoch als Loggien, teils als Innenräume, teils als Rah- men auf den Terrassen gestaltet. Alexander Wittmann bewohnt mit Lebens- gefährtin und den zwei Töchtern eine Maiso- nette, er hat sich rasch dafür entschieden und lebt sehr gern in der Anlage. Alle kommen gut miteinander aus, es ist schon Gemeinschaft entstanden. „Diese Maisonette hat mir einfach gefallen! Ich mag das Holz, obwohl ich nie nach einem Holzhaus gesucht habe.“ Es zeigt sich am Boden und der Massivholzdecke. Ihr Geruch schafft eine natürliche Atmosphäre, ihr Gewicht einen guten Schallschutz. „Es küm- mert uns nicht, wenn die Kinder oben treten.“ Bis auf Vorraum und Toilette ist das Erdge- schoß eine Wohnküche. Dass sie so großzü- gig wirkt, ist auch der Raumhöhe von 2,65 m zu verdanken. 15 Zentimeter mehr als vorge- schrieben spürt man. Die Terrasse liegt im Westen am Garten und in der Abendsonne. Sie ist leicht in den Raum gerückt: Das schafft draußen eine witterungs- geschützte und drinnen eine beiläufig klar defi- nierte Zone fürs Wohnen. In der Schlafebene sind alle Zimmer um die Innentreppe mit der gemauerten Brüstung und dem breiten Holzhandlauf angeordnet. Das adelt den Flur zu einem Ort, an dem sich alle treffen und sogar zwischen den Ebenen Blick- kontakt entstehen kann. „Für die Kinder ist die- ser kleine Stiegenturm super“, sagt Alexander Wittmann. Der Erker ist hier als breiter Rahmen gestaltet, der sich schützend über und um das dorfplatzseitige Ende der Terrasse windet. Der Stuhl, der dort steht, beweist, dass immer wie- der jemand hier sitzt und vielleicht beobachtet, was sich auf dem kleinen Anger tut. 32 GESTALTE(N)

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2 1 Die Anlage mit insgesamt 15 unterschiedlich großen Wohnungen von 45 bis 140 m2 erhielt beim Deutschen Callwey Award – Best of Architecture die Auszeichnung „Wohnbau des Jahres 2025“. 2 Die Dachterrassen sind über die gesamte Gebäudetiefe durchge- steckt, sodass diese nicht nur von hoher Aufenthaltsqualität sind, sondern auch die Kubatur des Ober- geschoßes untergliedern. 3 Zum Grundriss: Die Struktur der Baukörper lässt Durchblicke und Weitblicke zu, wodurch eine harmonische Verbindung mit der Umgebung entsteht. 4 Die gezielten Gebäudeeinschnit- te, Rücksprünge und Erker machten lichtdurchflutete Innenräume möglich. Die Wohnungen sind teils stark ineinander verschachtelt. Bauherr WIBE Immobilien Gruppe Planung t-hoch-n ARCHITEKTUR ZT GmbH Autor DI Isabella Marboe Fotos Wolfgang Spekner D O NAU GESTALTE(N) 33 3 4

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IM AUSTAUSCH ENTWERFEN S I M U LTA N P L A N N I N G I M W I E N E R W A L D 34 GESTALTE(N)

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PROJEKT 4 Umbau in Klosterneuburg GESTALTE(N) 35 ARCHITEKTURWETTBEWERBEin architektonischer Entwurf entsteht oft am Schreibtisch – hier in Klosterneuburg ent-stand er am Ort selbst. Bei einem ganztägigen Workshop macht Planer Martin Rührnschopf Planung für seine Auf-traggeber direkt erleb-bar und nachvollziehbar. Daraus entsteht ein Um-bau, der Erinnerungen weiterträgt und sich im Familienalltag bewährt.Foto: Wolfgang Spekner

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Winterquartier für die vielen Pflanzen der Fa- milie, die jedes Jahr hierhergebracht wurden. Für die Bauherrin ist der Ort deshalb mit Kind- heitserinnerungen verbunden – mit Besuchen am Grundstück und den Pferden auf der be- nachbarten Koppel. Diese Verbindung sollte nicht abreißen, sondern weitergeführt werden. Heute lebt sie hier mit ihrer eigenen Familie. Dazu ist das Obergeschoß mit dem ehemali- gen Büro- und Technikbereich neu konzipiert und zu ihrem Wohnraum um- und ausgebaut. Planen gemeinsam vor Ort Für den Umbau der beiden am Grundstück vorhandenen Gebäude, führt Planer Martin Rührnschopf durch einen besonderen Prozess: Einen Tag lang verlegt er sein Büro für einen gemeinsamen Workshop mit der Bauherren- Familie an den Ort, für den geplant wird. „Den Entwurf im Zusammenspiel mit den Auftrag- gebern vor Ort zu erstellen ist viel lebendiger und effizienter, als alleine im Büro zu entwer- fen.“, beschreibt er seine Herangehensweise. 36 GESTALTE(N) Familienbesitz weiterführenAm Nordhang des Wienerwaldes liegt ein Grundstück, das sich seit Jahrzehnten im Be-sitz der Familie Frey/Exner befindet. Ursprüng-lich wurde es für das Familienunternehmen erworben und als Lager genutzt. Entscheidend war der in den Hang hineingebaute Weinkeller. Seine drei Stollen sind über das Erdgeschoß ohne Stufen zugänglich. Als die Lagerflächen zu klein wurden und die Nutzung weiterzog, blieb der Keller dennoch wichtig: Er wurde zum Fotos: Wolfgang Spekner

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Grundlage dafür bildet eine sorgfältige Vor- bereitung: Die bestehenden Gebäude werden exakt vermessen, Bestandspläne erstellt und der Bauzustand analysiert, sowie auch die Wohnwünsche der Familie besprochen. Beim Workshop wird dann diskutiert, gezeichnet, skizziert und erklärt - der Entwurf entsteht im Sinne von „simultan planning“ interaktiv und intuitiv im Austausch. Für die Auftraggeber sind gestalterische Entscheidungen insofern klar nachvollziehbar, weil sie die grundlegen- den Schritte mitentwickelt haben. Ergänzt wird dieser noch durch ein Material-, Energie- und Gartenkonzept sowie eine detaillierte Kosten- schätzung. Danach bekommen die Auftragge- ber ausreichend Zeit, den entstandenen Ent- wurf zu reflektieren. Heute sind alle Ideen räumliche umgesetzt: Für den Wohnraum der Familie wurde das Obergeschoß erweitert und zum Garten hin geöffnet. Die einzelnen Schlafräume mittels Schiebetüren vom gemeinsamen Wohnbereich GESTALTE(N) 37 Fotos: Wolfgang Spekner

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1 getrennt, ein zusätzlicher Arbeitsbereich kann über geöffnete Schiebetüren den Wohnraum erweitern. Eben für die Pilze Die Bauherrin überlegte früh, wer die Keller- räume sinnvoll nutzen könnte. Wie schon beim Familienbetrieb war der Vorteil klar: eben be- fahrbar, gut zugänglich und konstant kühl. So kam der Kontakt zu einem jungen Unterneh- men zustande, das Pilze aus altem Kaffeesatz züchtet und gerade größere Räume suchte. Für diese Nutzung braucht es saubere Bedingun- gen und ein gut regulierbares Klima. Die Keller- wände wurden instandgesetzt, gebürstet und teilweise gekalkt. Zusätzlich wurden Kammern eingebaut, in denen unterschiedliche klimati- sche Bedingungen hergestellt werden können. Damit stand schon während der Planung fest: Der Keller bleibt Arbeitsraum – nur mit neuer und zeitgemäßer Aufgabe. Bestehendes sichern „Das Gebot der Stunde ist den Bestand zu erneuern, zu modernisieren und zu ertüchti- gen. Ein altes Haus ist ähnlich wie ein alter Mensch: zwar mit Alterserscheinungen, aber dafür meist mit Charakter und hat etwas zu erzählen. Außerdem ist Bauen im Bestand ökologisch und identitätsstiftend.“, posi- tioniert sich der Planer. Diese Haltung prägt auch den Umgang mit Baumaterial. Was vor Ort vorhanden und noch gut instand ist, wird wiederverwendet. Ein Beispiel sind Ziegel von einer abgebrochenen Wand. Sie sind erneut eingesetzt und prägen als Sichtziegelmauer- werk nun den Wohnraum. Das im Workshop für das Projekt erarbeitete Leitmotiv „Symbiose der Gegensätze Alt und Neu“ ist hier Methode: Das Brauchbare wird respektiert, erhalten und weitergebaut. So entsteht ein Zuhause für eine fünfköpfige Familie, ohne die Geschichte des Ortes zu verlieren. Zu den Erinnerungen der Bauherrin kom- men neue ihrer Familie hinzu – und selbst die Pilzzucht passt in diese Logik: Gebrauchter Kaffeesatz wird nicht entsorgt, sondern zur Grundlage für Neues. 38 GESTALTE(N)

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2 3 1 Der weit in den Hang reichende befahrbare Weinkeller wird heute als Pilzproduktionsstätte genutzt. 2 Die Kastenfenster wurden origi- nalgetreu nachgebaut und aufgrund der zu geringen Parapetthöhe außen mit einem VSG-Glasstreifen als Absturzsicherung ergänzt. 3 Vom Obergeschoß blieb ledig- lich die hofseitige Außenwand mit Backsteinverkleidung bestehen, die restlichen drei Außenwände und das Dach wurden neu errichtet. 4 Durch die dem quadratischen Grundriss geschuldete große Ge- bäudetiefe erfolgte zur Verbesse- rung der Belichtung der Einbau von Dachoberlichten. 5 Die einzelnen Schlafräume wurden mittels Schiebetüren vom gemeinsamen Wohnbereich ge- trennt. Der Arbeitsbereich kann mit dem Wohnraum verbunden werden. Eigentümer Marion und Norbert Exner Planung Martin Rührnschopf Architecutre Autorin DI Alexandra Ullmann Fotos Wolfgang Spekner Martin Rührnschopf D O NAU 4 5 GESTALTE(N) 39

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WEINVIERTLER HOF NEU BELEBT M I T R E S P E KT VO R D E R T Y P I S C H E N S T R U KT U R 40 GESTALTE(N) 32 GESTALTE(N)

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PROJEKT 5 Sanierung und Wohnraumer- weiterung in Gaindorf GESTALTE(N) 41 ARCHITEKTURWETTBEWERBGESTALTE(N) 33Ein alter, typischer Weinviertler Hof in Gaindorf hat eine bemerkenswerte Ver-wandlung erfahren. Über mehr als drei Jahrzehnte wurde die heruntergekommene Hofanlage Schritt für Schritt saniert – mit Respekt vor der ge-wachsenen Struktur und einem sehr feinen Gespür für das Zusam-menspiel von Altem und Neuem.Foto: Romana Fürnkranz

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jahrhundertelangen landwirtschaftlichen Tra- dition. Eingebettet in diese dörfliche Struktur findet sich ein Bauernhof, dessen Geschichte bis ins Jahr 1798 zurückreicht. Historische Entwicklung Die Geschichte des Hofes reicht über zwei Jahrhunderte zurück. Ursprünglich als klassi- scher Weinviertler Bauernhof angelegt, beher- bergte er einst Wohngebäude, Stallungen für Kühe, Pferde und Schweine sowie Scheunen und Geräteschuppen. Die traditionelle Hof- struktur mit dem charakteristischen großen Einfahrtstor zur Straßenseite – typisch für Bauernhäuser dieser Zeit – blieb über Gene- rationen erhalten. Doch das 20. Jahrhundert 42 GESTALTE(N) Im nördlichen Weinviertel, wo sich sanfte Hügellandschaften mit weiten Feldern ab-wechseln, liegt das Straßendorf Gaindorf. Die Ortschaft ist geprägt von lang gestreckten Bauernhöfen, die sich entlang der Dorfstraße aneinanderreihen. Charakteristische Putz-fassaden in hellen Farbtönen, Walmdächer und großzügige Einfahrtstore zeugen von der Fotos: Romana Fürnkranz

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hinterließ seine Spuren: Kriegsschäden und die Tatsache, dass ein altes Ehepaar den Hof zuletzt nicht mehr voll bewirtschaften konnte, ließen die Bausubstanz zusehends herunter- kommen. Nach dem Tod der letzten Bewohner stand das Anwesen leer. Als die heutigen Besitzer den Hof im Jahr 1992 erwarben, stand er vor einem Wende- punkt. Die Entscheidung fiel für eine behutsa- me, schrittweise Sanierung, die den Charakter des historischen Ensembles bewahren sollte. Behutsame Instandsetzung Die Sanierung erfolgte über viele Jahre hin- weg, Schritt für Schritt und immer mit Respekt vor der gewachsenen Struktur. Dabei setzten die Bauherren konsequent auf lokale Hand- werker, darunter auch Betriebe aus dem Ort selbst. In den ersten Schritten wurde der stra- ßenseitige Wohntrakt in Angriff genommen. Als Nächstes erfuhren die ehemaligen Stallun- gen eine bemerkenswerte Transformation: Wo einst Kühe und Pferde untergebracht waren, entstanden Schlafzimmer und Badezimmer. GESTALTE(N) 43

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1 Das Kappengewölbe, das ursprünglich zum Stall gehörte, blieb erhalten und verleiht den neuen Wohnräumen einen ganz besonderen Charakter. Die historischen Kastenfenster blieben dem Gebäude erhalten und prägen heute noch das Erscheinungsbild. Besondere Sorgfalt galt den alten Innentüren: Ein Tischler aus dem Ort res- taurierte die erhaltenen Exemplare, und dort wo Türblätter nicht mehr zu retten waren, fer- tigte er neue an – die wertvollen alten Beschlä- ge fanden dabei wieder Verwendung. Auch der Innenhof wurde neu gestaltet und lädt heute zum Verweilen ein. Eine Linde, die im Zuge der Sanierung gepflanzt wurde, spendet an heißen Sommertagen Schatten und verleiht dem Hof seine besondere Atmosphäre. Wohnraumerweiterung Einige Jahre später stand die Wohnraumer- weiterung in Richtung Garten an – das finale Highlight der schrittweisen Sanierung. Der Zubau wurde behutsam an den Bestand an- gefügt. Große Glasflächen öffnen den Blick in die weite Landschaft dahinter. Eine große Ter- rassentür verbindet innen und außen. Der ge- pflegte Garten mit seinen Gemüsebeeten lädt zum Gärtnern und Genießen ein. Im Inneren entstand ein großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, darüber befindet sich eine Holz- brücke als Galerie, die als Homeoffice-Bereich und Bibliothek genutzt wird. Von hier oben er- öffnet sich ein besonderer Ausblick. „An man- chen Tagen sieht man sogar Rehe in der weiten Ferne“, erzählt die Bauherrin. Dieser Blick über Felder und Wiesen macht das Homeoffice zu einem Ort, an dem Arbeiten und Naturerlebnis zusammenfinden. Bei der Materialwahl standen Natürlichkeit und die Liebe zum Detail im Vordergrund: Eichenholzböden und die offene, lichtdurch- flutete Wohnlandschaft sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenhei- zung, ein Holzofen und die zusätzliche Wand- heizung bieten den Bewohnern einerseits ein angenehmes Wohnklima und andererseits den Vorteil, dass die alten Gemäuer in ihrer Sub- stanz geschützt werden. Ein Ort zum Verweilen, an dem die Geschich- te des Hofes spürbar bleibt. 44 GESTALTE(N) 4

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2 3 5 6 1 Als Straßendorf verfügt Gaindorf über Hintausbereiche und entspre- chende Hofstrukturen. 2 Straßenseitiger Gebäudetrakt mit typischem Einfahrtstor. 3 Mit der Verblechung der Gaupe wurde diese optisch in den Dach- baukörper integriert. 4 Das Obergeschoß wurde als offene Stegkonstruktion konzipiert, die einen großzügigen Luftraum entstehen lässt. 5 Blick von der straßenseitigen Einfahrt in den Innenhof. 6 Die 1 m hohe Vorsatzschale wird zum durchlaufenden Bücher- und Dekobord. Eigentümer Privat Planung Kinastberger Dach/Holz/Bau GmbH, DI (HTL) Wolfgang Tillich Autorin DI Barbara Calas-Reiberger Fotos Romana Fürnkranz D O NAU GESTALTE(N) 45

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K U LT U R E R B E S E H E N U N D F Ü H L E N Wer je eine Trockensteinmauer gelegt oder bei einem Praxis- kurs dafür mitgemacht hat, sieht auf einmal überall Steinmau- ern. Auch dort, wo sie einem vorher nie aufgefallen sind oder wo man Steinmauern nicht typisch vermutet. Überall dort, wo es Steine gibt, hat der Mensch schon immer dauer- hafte Bauwerke aus Stein errichtet. Was sind überhaupt Trockenstein- mauern? Einfach gesagt: Mauern nur aus Stein, kunstvoll mit möglichst wenig Hohlräumen, dafür mit viel Berührungs- und Reibflächen der Stei- ne miteinander, zusammengefügt. Kein Lehm, Sand oder Schotter da- zwischen oder dahinter. Auch kein Vlies, schon gar kein Mörtel. Auch wenn es manchmal diesen Aberglauben gibt und vereinzelt noch immer technisch falsche Bauanleitungen insbesondere im Internet kursieren: All diese vermeintlichen Hilfen schaden sowohl der Stabilität als auch der Ökologie. Der große technische Vorteil von Trockensteinmauern am Hang liegt in der Wasserdurchlässigkeit und in der Elastizität, welche vermörtelte Mauern nicht aufweisen. Auch ein Vlies dahinter verklebt oder reißt im Laufe der Jahre bzw. Jahrzehnte. Dann wird an dieser Stelle die Be- lastung der Mauer umso größer. Gefriert Wasser, entstehen zwischen 2.000 und 3.000 bar Druck. Bei etwa 30 (pannonischer Klimaraum) bis zu 120 Frostzyklen (alpiner Raum) pro Winter in Österreich muss eine Mauer ganz schöne Kräfte aushalten, wenn feuchte Erde hinter einer Böschungsmauer gefriert. Staut Wasser an Sammelstellen hinter einer undurchlässigen Mauer, ist diese Belastung noch größer. Untersuchun- gen mit Wasserflutungen an einer italienischen Maurerschule zeigen, dass Trockensteinmauern deutlich stabiler sind: Der Unterschied der Belastbarkeit im Vergleich zu einer eisenarmierten Betonmauer ist so- gar deutlich höher als der Unterschied zwischen Betonmauern mit und ohne Eisenbewehrung. Betrachtet man zusätzlich die Lebensdauer des Werkstoffs, gewinnt wiederum die Trockenbauweise. Wer glaubt, mit Beton die Mauer besser zusammenhalten zu können, liegt falsch: Üblicher Beton ist druckfest, aber nicht zugfest. Hinsichtlich der Lebensdauer geben Richtwerte für bewitterten Beton 60–80 Jahre, für Fugenmörtel und Sichtmauerwerk 30–40 Jahre an. Die ältesten Steinmauern Europas sind 12.000 Jahre alt, in Österreich lassen sich zumindest tausend Jahre alte Mauern nachweisen. Derart lange Lebensdauern setzen verwitterungsbestän- diges Gestein voraus, und dass die Steinmauer nicht anderwärtig be- schädigt wird. 46 GESTALTE(N) Foto: Fritz Friedl

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TEIL 1 DER BEITRAGSSERIE ZU TROCKENSTEINMAUERN Außer Wasser und Frost sind nämlich Holzpflanzen mit ihrer Spreng- wirkung durch das Dickenwachstum Feinde der Trockensteinmauer. Be- wuchs von Waldrebe, Götterbaum, Robinie oder Efeu führen im Laufe der Zeit unweigerlich zu Schäden. Je nach Wurzelwachstum von Nutz- oder Ziergehölzen empfiehlt sich, dass Bäume oder Sträucher nur mit entsprechendem Respektabstand von der Mauer den Garten oder Hang zieren sollen. Abgesehen von der höheren Stabilität von Trockensteinmauern ist sich auch die Tierwelt einig: Mörtel oder Folien sind hinderlich. Sie ver- hindern nämlich das Verkriechen ins geschützte und kleinklimatisch konstantere Mauerinnere und machen das Einwandern in die feuchtere Erde bzw. die Eiablage in den lockeren Boden hinter der Steinmauer un- möglich. Die Wachau ist nicht zuletzt wegen der von Steinmauern geprägten Terrassenlandschaft seit 25 Jahren Weltkulturerbe. Alle Trockenstein- mauern wiederum sind sichtbare Ergebnisse des immateriellen Kultur- erbes, das in Österreich zumindest dreieinhalbtausend Jahre nachge- wiesen ist. 2021 wurde dieses Handwerk von der UNESCO auf nationaler Ebene, 2024 auf internationaler Ebene als Kulturerbe der Menschheit gelistet. Die Verleihung der UNESCO-Urkunden an alle einreichenden Bild: 2013 erhielt der Platz hinter der Kirche in Kettlasbrunn ein neues Gesicht. GESTALTE(N) 47Fotos: Rainer Vogler

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TEIL 1 DER BEITRAGSSERIE ZU TROCKENSTEINMAUERN Länder fand im Herbst 2025 beim Weltkongress Trockensteinmauern an der Wein- & Obstbauschule Krems statt. Die sichtbaren Zeugen des alten Handwerks sind vielfältig. Trocken- steinmauern stützen Forstwege, begrenzen Almen, sind die Fundamen- te von Holzstadeln oder Hütten. Alte Häuser oder Almhütten waren früher Trockenbauten. Wer denkt bei Steinmauern an die Weinberge in Retz und Falkenstein, südlich von Wien in der ganzen Thermenregion, am Leithaberg oder gar in Rust am Neusiedler See? Kennen Sie die meh- rere Jahrhunderte alten Mauern ehemaliger Weinterrassen, die kilome- terlang die Wälder nördlich der Donau bei Klein-Pöchlarn durchziehen? Auch im Weitental bezeugen zahlreiche Mauern den historischen Wein- bau weit ins Waldviertel hinauf. Sandsteinmauern zierten viele Kellergassen im Weinviertel. Häufig wurden sie bei Umgestaltungen oder wegebaulichen Maßnahmen durch Betonmauern ersetzt. Umso erfreulicher ist, dass zunehmend in vielen Regionen und Gemeinden Trockensteinmauern mit ihren technischen und ökologischen Vorteilen neu entstehen; sei es zur Verschönerung oder zur Förderung der Biodiversität. Kürzlich schrieb ein Journalist, dass, wer Steinmauern selbst baue, eine nachhaltige Charakterschule durchlaufe. Tatsächlich erfordert das fachgerechte Verlegen von Steinen nicht nur viel Übung, sondern Ge- duld und Konzentration. Man denkt an jeder Stelle voraus, sucht Steine, merkt sich andere für später und macht weiter und weiter. Die geistige Arbeit lässt die körperliche Anstrengung vergessen. Erst nachträglich spürt man die bis zu drei Tonnen verlegten Stein eines Arbeitstages. Bewegt hat man tatsächlich mehr, denn nicht alle Steine passen beim ersten Griff. Wer sich das Trockensteinmauern als erdverbundene und bodenständige Arbeit vorstellt, liegt also richtig. Mehr noch, man spürt die Energie der Steine und man freut sich an der Schönheit des Werkes aus eigener Hand. Nicht umsonst zählen historische Steinbauten oft als Kraftplätze – und bei selbst gebauten Mauern verschmilzt die eigene Körperkraft mit der Energie von Erde und Stein. Das macht das Steinmauern zu einer schönen Beschäftigung im eige- nen Garten oder ums eigene Haus. Tatsächlich eignet es sich auch als therapeutische Arbeit und wurde in mehreren Projekten auch gezielt eingesetzt. Beim gemeinsamen Werken verbindet das Handwerk Men- schen, für Alleinschaffende ist es eine nachhaltige Meditationsübung. Kinder spüren die Möglichkeiten der Steine oft besser als Erwachse- 48 GESTALTE(N) 1 2

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Weitere Kurse in Tirol, Steiermark, OÖ und Kärnten. Infos: rainer.vogler@wbs-krems.at, +43 676 59 57 626 Autor: Mag. Rainer Vogler, Weinbauschule Krems und Trockensteinmauernschule des Vereins Landimpulse In der nächsten Ausgabe: „Trockensteinmauern sind ökologische Wunderwerke“ ne. Neben Kursen für Erwachsene ist die Nachwuchsarbeit der Trocken- steinmauernschule Österreich ein besonderes Anliegen. Mit der Region Wachau läuft ein Projekt, bei dem die Oberstufen der Welterbeschulen zu einem Workshop zu Weingartenmauern beim Roten Tor in Spitz kom- men. Schülerinnen und Schüler der NMS Pöchlarn radeln alljährlich zu einem Projekttag Trockensteinmauern zum Rindfleischberg in Klein- Pöchlarn. Dank der mobilen Steinwerkstatt können Kinder spielerisch bei Ausstellungen, Handwerksmärkten oder auf der Garten Tulln das Handwerk entdecken. Tatsächlich zeigen manche Kinder dabei neben großem Interesse eine Geduld, Kreativität und dreidimensionale Vor- stellungskraft, die Erwachsenen schon teilweise fehlt oder die durch Medienkonsum verloren geht. Und das ist wichtig für die Zukunft unse- rer Landschaft und Gärten. Je früher und öfter Kinder Stein „begreifen“, desto nachhaltiger und ökologischer wird das Bauen der Zukunft sein. 3 4 Bild 1: Romantisch schön und doch kraftvoll ziert eine Trockensteinmauer mit Sitzbank die Keller- gasse Hühnerkoppel in Obernalb. Ein altes Foto dokumentiert, dass unmittelbar nebenan vor rund 50 Jahren eine längere Steinmauer die Böschung entlang der Kellergasse stützte. Bild 2: Einen ganzen Hang am Kirchenberg gestalteten die Gemeinde Heldenberg und der Dorferneuerungsverein in Glaubendorf. Eine Mischung aus rustikaler Mauer und Zierelementen machen die vier Terrassen zu einem Blickfang. Bild 3: Kreativität und Geduld beweisen viele Kinder, entweder bei Schulworkshops an echten Böschungsmauern oder bei der Steinwerkstatt auf der Garten Tulln und anderen Veranstaltungen. Bild 4: Seit etwa 40 Jahren nimmt die Rebfläche auf mauergestützten Steilterrassen wieder zu. Große Rekultivierungsprojekte dauern Jahrzehnte und erfordern Tausende Stunden Handarbeit. Do. 02.–Sa. 04. April, Neustadtl an der Donau Do. 23.–Sa. 25. April, Sitzendorf an der Schmida Do. 28.–Sa. 30. Mai, Klein-Pöchlarn Do. 25.–Sa. 27. Juni, Gumpoldskirchen Do. 20.–Sa. 22. August, Michelbach Do. 17.–Sa. 19. September, Region Kampseen Do. 15.–Sa. 17. Oktober, Schönbühel an der Donau GESTALTE(N) 49Kurse der Trockensteinmauer-schule Österreich in NiederösterreichFotos: Rainer Vogler

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Wullersdorf dürfte insbesondere Freunden von Alfred Komareks Polt-Romanen als Originalschauplatz mit der malerischen Greißlerei Habesam wohlbekannt sein. Unweit von diesem noch heute existierenden Geschäftslokal befindet sich das Armenhaus, oder wie es später genannt wurde „Choleraspital“, aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Eine auf der Fassade angebrachte Gedenktafel weist darauf hin, wobei seinerzeit unter Spital kein Krankenhaus verstanden wurde, sondern eine Art gewöhnliche anspruchslose Herberge. Das bereits in der Kuenringerepoche besiedelte Gebiet um Wullersdorf gelangte im Mittel- alter in den Besitz des Stiftes Melk und die vom Stift entsandten Pfarrer waren lange Zeit gleichzeitig Verwalter der hier befindlichen Gutshöfe. Die Bewirtschaftung landwirtschaft- licher Flächen erforderte seinerzeit eine erkleckliche Anzahl von Beschäftigten. Wenn diese, sei es aufgrund ihres Alters, oder durch Krankheiten eingeschränkt, ihre Arbeit nicht mehr verrichten konnten, war ihr Lebensabend häufig durch Armut geprägt. Mitte des 16. Jahr- hunderts wurde die Versorgung der Bettler und Armen überall in Europa auf den Landtagen und bei den Stadträten als Problem wahrgenommen. Aus diesem Anlass wurden länderweise viele Verordnungen und Gesetze erlassen, und mit den Infektionsordnungen verschärft sich der Ton in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Ein Gemeindehaus entsteht Hier in Wullersdorf wollte man dieser Entwicklung mit einer – heute würde man es Sozialein- richtung nennen – begegnen, und so erfolgte am 25. August 1762 die Grundsteinlegung eines dafür spezialisierten Gebäudes. Ursprünglich als Wohnort für die nicht mehr arbeitsfähigen Dienstboten gedacht, wurden bald darauf auch die sogenannten „Marktarmen“ der Gemeinde aufgenommen. Wissenswert dazu ist, dass vor 1800 nur kleine elitäre Gruppen, wie etwa der Adel, ein Alter von mehr als 40 Jahren erreichten. Um 1820 betrug die durchschnittliche Lebens- erwartung in Europa nur 36 Jahre. Gerade einmal 2,6 Prozent der Bevölkerung wurden über 65 Jahre alt. Es verwundert daher nicht, dass eine Chronik aus dem 19 Jh. berichtet: „Wahre Arme hat es zu keiner Zeit im Ort Wullersdorf viele gegeben, selten stieg ihre Anzahl auf sechs Indivi- duen. Ihre Wohnung erhalten sie im Gemeinde-Hause, ihren Lebensunterhalt aber aus den alle Sonnabend angestellten Brot-, Mehl- und Geldsammlungen. Der Armenvater (einer der Gemein- deräte) bestimmte hiezu einen der noch rüstigen Armen. Dieser bringt das Gesammelte zu ihm, wo es den Armen zu gleichen Teilen übergeben wird.“ Bewegte Geschichte Die ebenerdige Urform des zunächst als Gemeinde-, dann Armen- und später als Cholera- haus bezeichneten Gebäudes wurde auf einem unterhalb der Kirche gelegenen Hang aus ungebrannten Lehmziegeln (Grünlingen) errichtet. Mit Genehmigung der Herrschaft, haben es die Bürger des Marktes selbst gebaut. Bei Bränden in den Jahren 1796 und 1822 (Großbrand von Wullersdorf) wurde das Gebäu- de teilweise zerstört. Möglicherweise wurden bei den jeweiligen Wiederherstellungen auch Teile der noch heute erkennbaren Veränderungen wie z. B. der Einbau größerer Fenster vor- genommen und 1830 wurden zusätzlich zwei neue Kammern angebaut. 50 GESTALTE(N)

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e V r w u n schenes Niederösterreich E H E M A L I G E R Z U F L U C H TS O R T F Ü R A R M E U N D K R A N K E GESTALTE(N) 51Foto: Nadja Meister

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In den Jahren 1830/1831 wurden im Haus weitere 21 Betten für Cholerakranke aufgestellt. Vermutlich hatte der Bau schon damals die Größe der heutigen Grundfläche erreicht. Die Cholera kam aber erst 1836. Groteskerweise war der erste Tote der Toten- gräber Johann Schwarz. Innerhalb von 110 Tagen starben im gesamten Pfarrgebiet 131 Menschen. Mit ein wenig Fantasie können sich Museumsbe- sucher aufgrund der im Erdgeschoß ausgestellten Objekte ein Bild von der damaligen Unterbringung Seuchenkranker und der einschlägigen Kranken- pflege machen. 1893 wurde das Haus aufgestockt, sodass es im Großen und Ganzen die heutige Form erhielt. Dabei musste das an der nordseitigen Außenwand gelege- ne Fenster zugemauert werden. Umbauten und Anpassungen Die exakte Entwicklung der Baugeschichte festzu- stellen, ist schwierig, da entsprechende Unterlagen fehlen. Wir greifen auf die Informationen des Wul- lersdorfer Heimatforschers Johann Six zurück, der sich sehr um die Geschichte des Cholerahauses ver- dient gemacht hat. Die beiden Zimmer im Erdgeschoß an der Nordsei- te scheinen zum ältesten Teil des Gebäudes zu ge- hören. Über dem Bruchsteinmauerwerk wurde mit dunklem Quaderstuck gemauert, während die klei- nen, ebenfalls getrockneten Lehmziegel-Grünlinge jüngeren Datums sein dürften. Bei der Aufstockung wurden gerade Decken (Dippelbäume) eingebaut, nur an einer Stelle des Hauses finden sich Reste eines Gewölbes. In der neueren Zeit, respektive den 1960er-Jahren, wurden nördlich des Hauses sechs Kammern als Stauraum für die Einwohner des Hauses errichtet. Neben der Verwendung als Vorratslager für Holz und Kohlen wurden damals auch Ställe für Kleinvieh wie Hühner und Kaninchen darin untergebracht. An der Nordwand, westlich des Stiegenhauses, wurden außerdem eine Senkgrube und darüber drei ein- fache Aborte gebaut. Heute sind diese stillgelegt GESTALTE(N) 53

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und die Senkgrube ist geräumt. Davor gab es nur ein Plumpsklo am Abhang des Kirchenhügels. Es war ein Holzhäuschen mit einer vor- gelagerten Senkgrube. Bei den Restaurierungsarbeiten ab 2012 war im oberen Bereich zu- nächst nur das Ausbessern des Putzes vorgesehen. Es fiel dann aber die Entscheidung, den ganzen bestehenden Mischputz abzunehmen und das Haus wieder zur Gänze mit Lehm zu verputzen. Das Bauma- terial im Erdgeschoß besteht, wie bereits erwähnt, aus Grünlingen und Quaderstuck. Nur im Bereich der Maueranker, beim Gesimse und den späteren Zubauten finden sich gebrannte Ziegel. Auch der Stie- genhausaufgang in den oberen Stock wurde mit gebrannten Ziegeln gemauert, im Obergeschoß auch der Türbereich beim Eingang in den Gang und an der Nordwand der Bereich über den später errichteten Anbauten. Eine sichtbare, zugemauerte Türöffnung war möglicher- weise für den Materialtransport in der Bauphase des Obergeschoßes verwendet worden. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang Selbst in neuerer Zeit, nämlich bis 2012, diente das Gebäude der Gemeinde noch als Armenhaus. Danach konnte es durch einen groß- zügigen Sponsor in originaler Bauweise und mit passenden Baustof- fen wie z. B. Lehmputz saniert und als Museum adaptiert werden. Geführt von Klaus Ernst, Obmann des Wullersdorfer Geschichtsver- eins, betreten wir das Innere durch den jetzt an der Rückseite ge- legenen Eingang, von dem eine Treppe in das Obergeschoß führt. Hier wurde ein Teil der Räumlichkeiten durch Entkernung, Umbau und Sanierung des Dachstuhls in eine gemütliche Veranstaltungs- halle verwandelt, in der regelmäßig z. B. Kinderturnen, Tanzveran- staltungen, Vorträge und Seminare und auch „Die lange Nacht der Museen“ stattfinden. Weiters gibt es hier auch Ausstellungsräume, ein Büro, das Archiv, sowie eine Teeküche. Die interessanten Aus- stellungsräume, enthalten u. a. eine historische Tischlerwerkstätte, eine Schusterwerkstatt und eine Schulklasse. Im Erdgeschoß sind einige der kleinen Wohneinheiten, wie sie ursprünglich für das Ar- menhaus errichtet wurden, erhalten. Weiters befinden sich hier diver- se Medizinaleinrichtungen aus der Zeit der Choleraepidemie und so- gar eine Gefängniszelle. Betrachtet man all dies, so mag so manches aus heutiger Sicht roh und unzureichend erscheinen, es gilt jedoch zu bedenken, dass es sich dabei erst um die Anfänge einer sozialen Entwicklung handelt, die vor gar nicht so langer Zeit begonnen hat. Weitere Informationen erhalten Sie beim: Wullersdorfer Geschichts- verein, Hauptplatz 25, 2041 Wullersdorf, Tel.: 0676/3875800. Jürgen Niederdöckel GESTALTE(N) 55

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BAUBERATUNG ALLES, WAS RECHT IST I H R E J E T Z T P E R S Ö N L I C H E B A U B E R A T U N G A N M E L D E N ! UNSERE BAUBERATUNG WIE KOMMEN SIE ZU IHRER PERSÖNLICHEN BAUBERATUNG? HABEN SIE FRAGEN ZU • energieeffizientem Bauen? • Förderungen? • thermischem Sanieren? • Energiesparmöglichkeiten? Die Energie- und Umweltagentur NÖ (eNu) berät Sie gerne unabhängig und kostenlos: www.energieberatung-noe.at 56 GESTALTE(N) • Welche Informationen sollten vor einem Grundstücks- bzw. Immobilienkauf unbedingt eingeholt werden? • Wo, was und wie darf in Niederösterreich gebaut werden? • Welchen Grundsätzen sollten Sie bei Ihrer Planung auf jeden Fall folgen? • Welche Rahmenbedingungen erfordern die unterschiedlichen Heizsysteme bzw. was sind ihre Vor- und Nachteile? TERMIN: Dienstag, 21. April 2026 von 17:00 bis 19:30 Uhr ORT: Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten Besprechungszimmer 12.601 | Eingang Haus 13 ANMELDUNGSMÖGLICHKEITEN UNTER: www.noe-gestalten.at/fachvortrag mail@noe-gestalten.at oder telefonisch 02742 / 9005-15656 F E H L E R V E R M E I D E N , U M K O S T E N Z U S P A R E N ! Die Teilnahme am Vortrag ist kostenlos! Der Vortrag findet in Kooperation mit der Energie- und Umwelt- agentur NÖ (eNu) statt. Dieser speziell für künftige Eigentümerinnen und Eigentümer von GEBÄUDEN MIT NICHT MEHR ALS2 WOHNUNGEN gestaltete Vortrag beleuchtet nebenrelevanten raumordnungsfachlichen und bau-rechtlichen Themen auch die Kriterien von alternativen Heizsystemen und beantwortet folgende Fragen: • findet mit unseren Architektinnen und Architekten sowie Baumeisterinnen und Baumeistern vor Ort statt – persönlich, individuell und unabhängig • unterstützt Sie gestalterisch, rechtlich, technologisch • dient als unabhängige Informations- und Orientierungsquelle • gibt Ihnen kreative Ideen und Inspirationen • ist eine nützliche Entscheidungshilfe für Ihre Aufgaben • hilft Ihnen dabei, den Überblick zu behalten • ist für einen Kostenbeitrag von nur € 90,– zu haben • Am besten gleich über unsere Homepage anmelden: www.noe-gestalten.at/bauberatung • Oder informieren Sie sich telefonisch unter: 02742 / 9005-15656Niederösterreich GESTALTE(N)bietet Ihnen Unterstützung bei Ihrem individuellen Bauvorhaben – sei esUmbau, Sanierung oder Neubau!Foto: Adobe Stock

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Niederösterreich GESTALTE(N) Ortsbildpflege NÖ Landhausplatz 1 3109 St. Pölten Tel. 02742-9005-15656 mail@noe-gestalten.at www.noe-gestalten.at Bürgerservice-Telefon: Tel. 02742-9005-9005 Mo.–Fr. 07:00–19:00 Uhr Sa. 07:00–14:00 Uhr I M P R E S S U M GESTALTE(N) N°191 03/2026 Das Magazin für Bauen, Architektur und Gestaltung Redaktion, Gestaltung Referatsleiterin DI Petra Eichlinger Landesbaudirektorin DI Dr.in Christine Pennerstorfer Presse, Backoffice Renate Mosch Autorinnen und Autoren dieser Ausgabe DI Petra Eichlinger Susanne Haslinger Dr.in Theresia Hauenfels Mag.a Dr.in Gabriele Kaiser DI Isabella Marboe DI Barbara Calas-Reiberger DI Alexandra Ullmann Mag. Rainer Vogler Art Direction und grafische Produktion Martin Kundt Communication Design Medieninhaber, Eigentümer, Herausgeber Amt der NÖ Landesregierung Niederösterreich GESTALTE(N) Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten (Für unaufgeforderte Zusendungen wird keine Haftung übernommen.) Druck sandler | print different Das Magazin GESTALTE(N) erscheint mit 4 Ausgaben pro Jahr Kostenloses Abonnement: telefonisch unter 02742/9005-15656 oder www.noe-gestalten.at Auflage 90.000 Stück PEFC-zertifiziert. Dieses Produkt stammt aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern und kontrollierten Quellen. www.pecf.at DIENSTSTELLEN DES LANDES NIEDERÖSTERREICH, INSTITUTIONEN UND VEREINE Bauliche Angelegenheiten im UNESCO-Welterbe Landhausplatz 1 Haus 13 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14180 post.bd1-b@noel.gv.at Wohnbauförderung (F2) Landhausplatz 1, Haus 7A 3109 St. Pölten Tel. 02742/22133 Servicestelle post.f2@noel.gv.at Kunst und Kultur (K1) Förderung der Denkmalpflege Landhausplatz 1, Haus 1 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-17010 post.k1@noel.gv.at Landwirtschaftsförderung (LF3) Landhausplatz 1, Haus 12 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-12981 post.lf3@noel.gv.at www.noe.gv.at/noe/Landwirtschaft/ Landwirtschaftsfonds.html Bau- u. Raumordnungsrecht (RU1) Landhausplatz 1, Haus 16 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14192 post.ru1@noel.gv.at Umweltwirtschaft und Energiewirtschaft (RU3) Landhausplatz 1, Haus 16 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14201 post.ru3@noel.gv.at Naturschutz (RU5) Landhausplatz 1, Haus 16 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-15243 post.ru5@noel.gv.at Raumordnung und Gesamtverkehrs- angelegenheiten (RU7) Landhausplatz 1, Haus 16 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14971 post.ru7@noel.gv.at Gartenbauschule Langenlois Am Rosenhügel 15 3550 Langenlois Tel. 02734/2106 office@gartenbauschule.at www.gartenbauschule.at Allg. Straßendienst (ST1) Landhausplatz 1, Haus 17 3109 St. Pölten Bürgerinformation Tel. 02742/9005-60141 post.st1@noel.gv.at Wasserwirtschaft (WA2) Landhausplatz 1, Haus 2 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14229 post.wa2@noel.gv.at Wasserbau (WA3) Landhausplatz 1, Haus 4 3109 St. Pölten Tel. 02742/9005-14410 post.wa3@noel.gv.at Energie- und Umweltagentur (eNu) Grenzgasse 10 3100 St. Pölten Tel. 02742/221 44 www.energieberatung-noe.at EVN Energieberatung Hotline: 0800 800 333 www.evn.at (Energie-Dienstleistungen) „Natur im Garten”-Telefon Tel. 02742/74 333 gartentelefon@naturimgarten.at www.naturimgarten.at Bundesdenkmalamt Landeskonservatorat für NÖ Hoher Markt 11, Gozzoburg 3500 Krems Tel. 01/53415-850613 niederoesterreich@bda.gv.at www.bda.gv.at NÖ Landesinnung für Gärtner Landsberger Str. 1 3100 St. Pölten Tel. 02742/851-19112 bau.ig1@wknoe.at baubook Die Datenbank für ökologisches Bauen & Sanieren www.baubook.at BOKU Universität für Bodenkultur Wien Baubiologie u. Denkmalpflege (Schimmelpilze, Hausschwamm etc.) www.biotec.boku.ac.at/acbr.html Naturschutzbund NÖ Mariannengasse 32/2/16 1090 Wien Tel. 01/402 93 94 noe@naturschutzbund.at www.noe-naturschutzbund.at NNÖ Berg- und Naturwacht Hnilickastraße 37 3100 St. Pölten Tel. 0660/27 42 77 www.bergwacht-noe.com EPZ – Elementarschaden Präventionszentrum - Beratungsstelle NÖ Langenlebarnerstraße 106 3430 Tulln Tel. 02272/9005-16659 www.elementarschaden.at Landwirtschaftskammer NÖ Wiener Straße 64 3100 St. Pölten Tel. 05/02590 office@lk-noe.at https://noe.lko.at PEFC/06-38-329

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zt: Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing Karlsgasse 9/2 1040 Wien Tel. 01/505 58 07 office@arching.at www.arching.at Dorf- & Stadterneuerung Purkersdorfer Straße 6a 3100 St. Pölten Tel. 02742/34000 service@dorf-stadterneuerung.at www.dorf-stadterneuerung.at i e b o t r o P n i * r e g n ä f p m E n e b e h n i e G N U D N E S T R O W T N A f p o k n r e P n a h p e t S . r D r e t e r t r e v l l e t S - H L 1 z t a l p s u a h d n a L n e t l ö P . t S 9 0 1 3 Bund Österreichischer Innenarchitektur Technikerstraße 1–5 2340 Mödling boeia@innenarchitekten.at www.innenarchitekten.at ecoplus Bau.Energie.Umwelt Cluster Niederösterreich Ansprechpartner für alle Bau- schaffenden in NÖ zu Themen Innovation, Weiterentwicklung Niederösterreich-Ring 2, Haus A 3100 St. Pölten Tel. 02742/9000-19664 bauenenergieumwelt@ecoplus.at www.bauenenergieumwelt.at NÖ Dorf- & Stadterneuerung GmbH DORN, Kellergassenmanagement Kirchenplatz 4 2020 Hollabrunn Tel. 0676/885 913 19 kellergassen@dorf-stadterneuerung.at www.kellergassenmanagement.at Landesinnung Bau NÖ Daniel-Gran-Straße 48/2 3100 St. Pölten Tel. 02742/851-18123 hdb@wknoe.at www.bau-noe.at ORTE Architekturnetzwerk Niederösterreich Steiner Landstraße 3 3500 Krems Tel. 02732/78374 office@orte-noe.at www.orte-noe.at Architekturerbe Österreich www.architekturerbe.at office@architekturerbe.at Tel. 0664/850 46 25 IBO-Österr. Institut für Baubiologie und -ökologie Alserbachstraße 5/8 1090 Wien Tel. 01/319 20 05 ibo@ibo.at www.ibo.at Österreichischer Verband für Radiästhesie und Geobiologie Radiästhetische und geobiologische Beratung Kagraner Platz 40, Stiege 2, Tür 2 1220 Wien Tel. 01/408 18 83 info@radiaesthesieverband.at www.radiaesthesieverband.at r e t n u l i a M - E r e p g n u r e i g e r s e d n a L Ö N r e d t m A m e b i t i e z r e d e j n n a k g n u g i l l i w n E i e s e D i , g n u r e i g e r s e d n a L Ö N r e d t m A s a d h c r u d s n i z a g a M s e d g n u d n e s u Z r e d k c e w Z m u z n e t a D n e n e g o z e b n e n o s r e p n e t r h ü f e g n a n e b o e n i e m s s a d , u z e m m i t s h c I . n e d r e w t e t i e b r a r e v , e g e fl p d l i b s t r O – t s n e i d u a B . g l l A g n u l i e t b A . i n e d r e w n e f u r r e d w 6 5 6 5 1 - 5 0 0 9 / 2 4 7 2 0 r e t n u h c s i . n o f e l e t r e d o t a n e t l a t s e g - e o n @ l i a m Hinweis zum Datenschutz Gemäß Art. 13 der geltenden Datenschutz- Grundverordnung möchten wir Sie darüber informieren, dass die von Ihnen bekannt gegebenen, personenbezogenen Daten elektronisch verarbeitet werden. Als betroffene Person stehen Ihnen unter www.noe.gv.at/datenschutz detaillierte Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, zu Ihren damit verbundenen Rechten sowie zu Ihrem Be- schwerderecht bei der Datenschutzbehörde zur Verfügung. : ) h c i i e r r e t s ö r e d e N r ü f r u n ( k r i z e B : t r O : Z L P n e g a r f k c ü R r ü F : r e m m u n n o f e l e T : l i a M - E r e d n e s b A : e m a n r o V : e m a n h c a N : e ß a r t S

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NEUES ABO Bitte senden Sie mir das Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” kostenfrei und regelmäßig zu. (Bitte nicht ankreuzen, wenn Sie schon ein Abonnement beziehen.) NACHBESTELLUNGEN Bitte senden Sie mir kostenfrei die Ausgabe der Nummer: Tipp: unter https://www.noe-gestalten.at/magazine/ finden Sie alle aktuellen Ausgaben als Online-Version. Broschüre „GARTEN” Broschüre „ALTBAU” „SONNENGUCKER” Broschüre „NEUBAU” Broschüre „BAURECHT” DIE WAHL ZUR GOLDENEN KELLE 2026 Frühjahr 2026 / Ausgabe 191 Wählen Sie Ihre 3 Favoriten. Meine persönlichen Eindrücke: S T I M M E N S I E A B ! DER ARCHITEKTUR- WETTBEWERB UM DIE GOLDENE KELLE 2026 Unter dem Motto „Alte Bauweise – neu interpretiert” stellen wir Ihnen in jeder Ausgabe von Niederösterreich GESTALTE(N) eine Reihe von baulichen Gestaltungsmaßnahmen vor. Jedes der hier vorgestellten Beispiele ist einzigartig und völlig unterschiedlich umgesetzt. Die gezeigten Projekte sollen zum Nachdenken anregen und einen kreativen Input für eventuell bevor- stehende Veränderungen bieten. ACHTUNG: Es kann nur ein Originalcoupon pro Einsendung und Ausgabe am Wettbewerb teilnehmen. Abstimmung – Einsendeschluss ist der 7. März 2027 ! 1 Sanierung eines Bauernhofes in Ginzersdorf 2 Mauritiushof in Spitz an der Donau 3 Moderner Wohnbau in Sooß 4 Umbau in Klosterneuburg 5 Sanierung und Wohnraumerwei- terung in Gaindorf GESTALTE(N)

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GESTALTE(N) Das Magazin für Bauen, Architektur und Gestaltung www.noe.gv.at Österreichische Post AG MZ02Z032043M www.noe.gv.at/datenschutz Amt der NÖ Landesregierung, Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten